Art. 22 — Effetti della registrazione (articolo 18 decreto del Presidente della Repubblica 26 aprile 1986, n. 131)

La registrazione, eseguita ai sensi dell'articolo 20, attesta l'esistenza degli atti ed attribuisce a essi data certa di fronte ai terzi a norma dell'articolo 2704 del codice civile.

L'Agenzia delle entrate conserva, anche con modalità telematiche e nel rispetto della normativa in materia di protezione dei dati personali, gli atti registrati ai sensi dell'articolo 20 e i modelli di cui all'articolo 21 e, trascorsi dieci anni, li trasmette all'archivio notarile, a eccezione delle denunce di contratti verbali e dei modelli che sono distrutti.

Su richiesta delle parti contraenti, dei loro aventi causa o di coloro nel cui interesse la registrazione è stata eseguita, l'ufficio dell'Agenzia delle entrate rilascia copia delle scritture private, delle denunce e degli atti formati all'estero dei quali è ancora in possesso nonché delle note e delle richieste di registrazione di qualunque atto pubblico o privato. Il rilascio di copie ad altre persone può avvenire soltanto su autorizzazione dell'autorità giudiziaria competente. Nei casi previsti dall'articolo 21 in luogo del rilascio della copia è attestato il contenuto del modello di versamento.

Si applica dal 1° gennaio 2027. Testo vigente al 18 agosto 2026. Fonte: Normattiva — Presidenza del Consiglio dei Ministri, dati aperti con licenza CC BY 4.0, riprodotti gratuitamente. I testi della banca dati Normattiva non hanno carattere di ufficialità: l’unico testo ufficiale è quello pubblicato nella Gazzetta Ufficiale. Fonti e licenze →

Spiegazione

La registrazione documenta che l’atto esiste e gli attribuisce una data certa nei confronti dei terzi, secondo l’articolo 2704 del codice civile. L’Agenzia delle entrate conserva gli atti e i modelli; dopo dieci anni trasferisce gli atti all’archivio notarile, mentre le denunce di contratti verbali e i modelli vengono distrutti. Le parti, i loro aventi causa e chi ha interesse alla registrazione possono chiedere copie all’ufficio, finché questo ne è in possesso. Per gli altri richiedenti serve l’autorizzazione dell’autorità giudiziaria competente; in alcuni casi si attesta invece il contenuto del modello di versamento.

Perché esiste questa norma

La norma tutela la certezza sull’esistenza e sulla data degli atti, e consente agli interessati di provarne il contenuto. Stabilisce inoltre come conservare la documentazione e limita l’accesso alle copie per proteggere i soggetti coinvolti.

Domande frequenti

Registrare un contratto prova che esisteva già a quella data?

Sì. La registrazione attesta l’esistenza dell’atto e gli attribuisce data certa nei confronti dei terzi.

Dopo dieci anni posso ancora chiedere una copia all’Agenzia delle entrate?

Puoi chiederla, ma l’ufficio la rilascia solo se è ancora in possesso dell’atto. Dopo dieci anni gli atti sono trasmessi all’archivio notarile.

Posso ottenere la copia di un contratto registrato da un’altra persona?

Solo se sei una parte, un suo avente causa o hai un interesse per il quale la registrazione è stata eseguita. Negli altri casi occorre l’autorizzazione dell’autorità giudiziaria competente.

Che cosa accade ai modelli di registrazione dopo dieci anni?

I modelli sono distrutti, anziché essere trasmessi all’archivio notarile.

Per un atto per cui è previsto il modello di versamento, posso ottenere una copia?

In quei casi l’ufficio attesta il contenuto del modello di versamento invece di rilasciarne una copia.

Sezione II — Modalità e procedimento di registrazione degli atti