Art. 177 — Società cooperative edilizie di abitazione (articolo 66, comma 6-bis e 6-ter, decreto-legge 30 agosto 1993, n. 331, convertito, con modificazioni, dalla legge 29 ottobre 1993, n. 427)

Alle società cooperative edilizie di abitazione e loro consorzi disciplinati dai principi della mutualità, in conformità all'articolo 26 del decreto legislativo del Capo provvisorio dello Stato 14 dicembre 1947, n. 1577, e iscritti nell'albo delle società cooperative, si applica la seguente disciplina in materia di imposte di bollo e di registro:

a) gli atti costitutivi e modificativi, gli atti di ammissione e recesso dei soci e gli atti, documenti e registri relativi alle operazioni previste dai rispettivi statuti, con la sola esclusione degli assegni bancari e delle cambiali, sono esenti dall'imposta di bollo in modo assoluto;

b) gli atti costitutivi e modificativi sono soggetti a registrazione gratuita;

c) gli atti, documenti e registri relativi alle operazioni previste dai rispettivi statuti, per i quali sia prevista la registrazione, sono soggetti all'imposta di registro in misura fissa, assolta una sola volta per ciascun atto registrato, compresi i relativi allegati.

Le disposizioni di cui al comma 1 si applicano a partire dal 1° gennaio 1993.

Si applica dal 1° gennaio 2027. Testo vigente al 18 agosto 2026. Fonte: Normattiva — Presidenza del Consiglio dei Ministri, dati aperti con licenza CC BY 4.0, riprodotti gratuitamente. I testi della banca dati Normattiva non hanno carattere di ufficialità: l’unico testo ufficiale è quello pubblicato nella Gazzetta Ufficiale. Fonti e licenze →

Spiegazione

Le cooperative edilizie di abitazione e i loro consorzi possono beneficiare di agevolazioni se rispettano i principi della mutualità indicati dalla norma e sono iscritti nell’albo delle società cooperative. Gli atti e i documenti collegati alle attività previste dallo statuto sono esenti dall’imposta di bollo, salvo assegni bancari e cambiali. Gli atti costitutivi e modificativi si registrano senza imposta; per gli altri atti soggetti a registrazione si paga un importo fisso una sola volta per ciascun atto, allegati compresi. La disciplina si applica dal 1° gennaio 1993.

Perché esiste questa norma

La norma riduce i costi fiscali e amministrativi delle cooperative edilizie che operano secondo principi mutualistici. L’agevolazione è riservata a soggetti con specifici requisiti e alle attività previste dai rispettivi statuti.

Domande frequenti

Qualsiasi cooperativa che costruisce abitazioni può beneficiare di queste agevolazioni?

No. Deve operare secondo i principi della mutualità previsti dalla norma ed essere iscritta nell’albo delle società cooperative.

Gli assegni bancari emessi dalla cooperativa sono esenti dall’imposta di bollo?

No. Gli assegni bancari e le cambiali sono espressamente esclusi dall’esenzione dall’imposta di bollo.

Quanto si paga per registrare l’atto costitutivo o una sua modifica?

La registrazione è gratuita per gli atti costitutivi e modificativi della cooperativa o del consorzio che possiede i requisiti.

Se registro un atto relativo a un’operazione prevista dallo statuto, pago un’imposta per ogni allegato?

No. Si applica l’imposta di registro in misura fissa una sola volta per ciascun atto registrato, inclusi i relativi allegati.

Da quando si applicano queste agevolazioni?

La norma ne prevede l’applicazione a partire dal 1° gennaio 1993.

Capo II — Disposizioni varie