Se il terzo acquirente non deposita il prezzo entro il termine stabilito dall'art. 792 del codice di procedura civile, la richiesta di liberazione del bene dalle ipoteche rimane senza effetto, salva la responsabilità del richiedente per i danni verso i creditori iscritti.
Chi compra un bene gravato da ipoteche e chiede di liberarlo deve depositare il prezzo entro il termine previsto dall’articolo 792 del codice di procedura civile. Se non lo fa, la richiesta non produce l’effetto di liberare il bene dalle ipoteche. Inoltre, il compratore può essere tenuto a risarcire i creditori iscritti se la sua omissione ha causato loro un danno.
La norma tutela i creditori iscritti, evitando che le ipoteche vengano cancellate senza il deposito del prezzo destinato a soddisfare le pretese creditorie. La possibile responsabilità per i danni scoraggia l’inosservanza del termine.
La richiesta di liberazione resta senza effetto e le ipoteche non vengono cancellate per effetto di quella richiesta.
No. Il risarcimento può essere dovuto ai creditori iscritti se il mancato deposito ha causato loro un danno.
La norma fa riferimento ai creditori iscritti, cioè ai creditori le cui ipoteche risultano iscritte sul bene.
L’articolo stabilisce che, scaduto il termine senza deposito, la richiesta rimane senza effetto. Non prevede che un deposito tardivo la renda efficace.
Il termine è quello previsto dall’articolo 792 del codice di procedura civile. Va verificato nel caso concreto, perché l’articolo qui considerato non ne indica la durata.