Art. 2895 — Desistenza del creditore
La desistenza del creditore che ha richiesto l'incanto non può impedire l'espropriazione, a meno che vi consentano espressamente gli altri creditori iscritti.
Spiegazione
Se il creditore che ha chiesto la vendita all’asta dell’immobile ipotecato cambia idea e ritira la richiesta, la procedura non si ferma per questo solo motivo. L’espropriazione può essere bloccata in seguito alla rinuncia soltanto se gli altri creditori con ipoteca iscritta acconsentono espressamente. Il consenso non può quindi essere dato per scontato o desunto dal silenzio.
Perché esiste questa norma
La norma tutela gli altri creditori iscritti, evitando che la rinuncia di chi ha avviato la vendita comprometta da sola le loro possibilità di soddisfarsi sul bene. Richiede il loro consenso espresso per impedire che l’espropriazione prosegua.
Domande frequenti
Il creditore che ha chiesto l’asta può fermarla ritirando la richiesta?
Non da solo: la rinuncia non impedisce l’espropriazione, salvo che vi sia il consenso espresso degli altri creditori iscritti.
Se gli altri creditori restano in silenzio, la vendita si ferma?
No. La norma richiede un consenso espresso; il silenzio non equivale a consenso.
È sufficiente il consenso di uno solo degli altri creditori iscritti?
La norma parla del consenso degli altri creditori iscritti. Non consente di concludere che basti l’assenso di uno soltanto.
Il proprietario può chiedere che l’immobile non venga venduto perché il creditore ha rinunciato?
La rinuncia, da sola, non impedisce l’espropriazione. Per fermarla in base a questa disposizione occorre il consenso espresso degli altri creditori iscritti.
Il consenso degli altri creditori può essere soltanto verbale o presunto?
La disposizione richiede che il consenso sia espresso. Non specifica, però, quale forma debba avere.
Sezione XII — Del modo di liberare i beni dalle ipoteche
- Art. 2889 — Facoltà di liberare i beni dalle ipoteche
- Art. 2890 — Notificazione
- Art. 2891 — Diritto dei creditori di far vendere i beni
- Art. 2892 — Divieto di proroga dei termini
- Art. 2893 — Mancata richiesta dell'incanto
- Art. 2894 — Effetti del mancato deposito del prezzo
- Art. 2896 — Aggiudicazione al terzo acquirente
- Art. 2897 — Regresso dell'acquirente divenuto compratore all'incanto
- Art. 2898 — Beni non ipotecati per il credito per il quale si procede