Il rilascio dei beni ipotecati si esegue con dichiarazione alla cancelleria del tribunale competente per l'espropriazione. La dichiarazione deve essere fatta non oltre i dieci giorni dalla data del pignoramento.
Il certificato della cancelleria attestante la dichiarazione deve, a cura del terzo, essere annotato in margine alla trascrizione dell'atto di pignoramento e deve essere notificato, entro cinque giorni dalla sua data, al creditore procedente.
Sull'istanza di questo o di qualunque altro interessato, il tribunale provvede alla nomina di un amministratore, in confronto del quale prosegue il processo di espropriazione.
Il terzo rimane responsabile della custodia dell'immobile fino alla consegna all'amministratore.
Spiegazione
Il terzo che intende effettuare il rilascio dei beni ipotecati deve presentare una dichiarazione alla cancelleria del tribunale competente entro dieci giorni dalla data del pignoramento. Ottenuto il certificato della cancelleria, deve farlo annotare a margine della trascrizione del pignoramento e notificarlo al creditore procedente entro cinque giorni dalla data del certificato. L’espropriazione prosegue con un amministratore nominato dal tribunale su richiesta del creditore o di un altro interessato. Fino alla consegna del bene all’amministratore, il terzo ne resta responsabile per la custodia.
Perché esiste questa norma
La norma stabilisce una procedura rapida e verificabile per consentire il rilascio del bene senza interrompere l’espropriazione. La comunicazione al creditore e la custodia fino alla consegna tutelano il regolare svolgimento della procedura e la conservazione dell’immobile.
Domande frequenti
Ho acquistato un immobile ipotecato: entro quando devo dichiararne il rilascio?
La dichiarazione va presentata alla cancelleria del tribunale competente entro dieci giorni dalla data del pignoramento.
Dopo la dichiarazione, quali comunicazioni devo fare?
Il certificato della cancelleria deve essere annotato a margine della trascrizione del pignoramento e notificato al creditore procedente entro cinque giorni dalla data del certificato.
Il rilascio blocca l’espropriazione dell’immobile?
No. Il tribunale può nominare un amministratore e l’espropriazione prosegue nei suoi confronti.
Chi può chiedere la nomina dell’amministratore?
Può chiederla il creditore procedente oppure qualunque altro interessato; provvede il tribunale.
Chi deve custodire l’immobile mentre si attende l’amministratore?
Il terzo resta responsabile della custodia fino alla consegna dell’immobile all’amministratore.
Sezione VII — Degli effetti dell'ipoteca rispetto al terzo acquirente