Il compratore può sospendere il pagamento del prezzo, quando ha ragione di temere che la cosa o una parte di essa possa essere rivendicata da terzi, salvo che il venditore presti idonea garanzia.
Il pagamento non può essere sospeso se il pericolo era noto al compratore al tempo della vendita.
Spiegazione
Se il compratore ha un motivo fondato per temere che un terzo possa rivendicare il bene, o una sua parte, può sospendere il pagamento del prezzo. Il venditore può evitare la sospensione offrendo una garanzia adeguata. Questa tutela non vale se, al momento della vendita, il compratore già conosceva il pericolo.
Perché esiste questa norma
La norma protegge il compratore dal rischio di pagare per un bene che potrebbe essere sottratto, in tutto o in parte, a seguito della pretesa di un terzo. Consente al venditore di offrire una garanzia adeguata e nega la sospensione quando il compratore conosceva già il rischio.
Domande frequenti
Ho comprato un quadro e scopro che un terzo ne rivendica la proprietà: posso trattenere il prezzo?
Sì, se hai ragione di temere che la rivendicazione sia concreta e non conoscevi il pericolo al momento della vendita, puoi sospendere il pagamento.
Il venditore può impedirmi di sospendere il pagamento?
Può offrire una garanzia idonea. Se la garanzia è adeguata, la sospensione non è consentita.
Se la contestazione riguarda solo una parte del bene, posso sospendere il pagamento?
Sì. La possibilità vale anche quando il rischio di rivendica riguarda soltanto una parte della cosa.
Sapevo già, quando ho comprato, che un terzo reclamava il bene: posso sospendere il prezzo?
No. La sospensione è esclusa se il pericolo di rivendica era noto al compratore al momento della vendita.
Basta una voce o un timore generico per non pagare?
No. Occorre avere ragione di temere che il bene, o una sua parte, possa essere rivendicato da un terzo; un sospetto privo di fondamento non è sufficiente.