Se il compratore ha evitato l'evizione della cosa mediante il pagamento di una somma di danaro, il venditore può liberarsi da tutte le conseguenze della garanzia col rimborso della somma pagata, degli interessi e di tutte le spese.
Spiegazione
Se il compratore paga una somma per evitare di perdere la cosa a favore di un terzo, il venditore può chiudere la questione della garanzia restituendo quanto pagato. Deve rimborsare anche gli interessi e tutte le spese sostenute. In questo modo può liberarsi dalle ulteriori conseguenze della garanzia.
Perché esiste questa norma
La norma consente al venditore di porre un limite alle conseguenze economiche della garanzia quando il compratore ha conservato la cosa pagando il terzo. Al tempo stesso tutela il compratore, imponendo il rimborso dell’esborso, degli interessi e delle spese.
Domande frequenti
Ho pagato un terzo per non perdere la casa comprata: il venditore può limitarsi a restituirmi quella somma?
Può liberarsi dalle conseguenze della garanzia rimborsando la somma pagata, gli interessi e tutte le spese sostenute.
Il venditore può obbligarmi a restituire la cosa invece di rimborsarmi?
Questa disposizione riguarda il caso in cui hai già evitato l’evizione pagando una somma. In tale situazione il venditore può liberarsi rimborsando gli importi e le spese previsti.
Gli interessi sono dovuti anche se il pagamento al terzo è avvenuto da poco?
Sì. La norma include gli interessi sulla somma pagata, senza prevedere un periodo minimo.
Posso chiedere anche il rimborso delle spese legali sostenute per accordarmi con il terzo?
La norma prevede il rimborso di tutte le spese. La loro riconducibilità alla vicenda e l’importo possono però dover essere dimostrati.
Il venditore si libera automaticamente appena pago il terzo?
No. La norma stabilisce che il venditore può liberarsi rimborsando la somma, gli interessi e le spese; non dice che la liberazione avvenga automaticamente con il pagamento del compratore.