Le obbligazioni principali del venditore sono:
1) quella di consegnare la cosa al compratore;
2) quella di fargli acquistare la proprietà della cosa o il diritto, se l'acquisto non è effetto immediato del contratto;
3) quella di garantire il compratore dall'evizione e dai vizi della cosa.
Chi vende deve consegnare il bene all’acquirente. Deve inoltre fare in modo che l’acquirente ne diventi proprietario, o titolare del diritto venduto, quando il contratto da solo non produce già quell’effetto. Il venditore deve anche tutelare l’acquirente se questi perde il bene, in tutto o in parte, a causa dei diritti di un terzo, oppure se il bene presenta difetti. Sono obblighi distinti: la consegna, per esempio, non basta da sola a trasferire la proprietà in ogni situazione.
La norma individua le responsabilità essenziali del venditore, così che l’acquirente possa ottenere il bene e il diritto promessi e non resti senza tutela in caso di perdita o difetti. In questo modo chiarisce le aspettative fondamentali delle parti nella vendita.
Non ha rispettato l’obbligo di consegnare il bene al compratore.
Non sempre. Il venditore deve anche fare in modo che tu acquisti la proprietà quando il contratto, da solo, non la trasferisce immediatamente.
Sì. Tra i suoi obblighi c’è la garanzia contro l’evizione, cioè contro la perdita del bene dovuta ai diritti di un terzo.
La norma prevede che il venditore garantisca il compratore dai vizi della cosa.
Sì. L’obbligo riguarda anche l’acquisto del diritto venduto, se questo non si trasferisce già per effetto immediato del contratto.