Art. 1475 — Spese della vendita
Le spese del contratto di vendita e le altre accessorie sono a carico del compratore, se non è stato pattuito diversamente.
Spiegazione
Se le parti non hanno stabilito altro, il compratore sostiene i costi necessari per concludere la vendita e quelli collegati. Per esempio, in assenza di un accordo diverso, gli spetta pagare le spese del contratto. Le parti possono però decidere di ripartirle o di attribuirle al venditore. La regola riguarda le spese della vendita, non automaticamente ogni costo che abbia un legame occasionale con l’acquisto.
Perché esiste questa norma
La norma offre una regola pratica per stabilire chi paga quando le parti non ne hanno discusso. Lascia comunque prevalere l’accordo raggiunto, così che venditore e compratore possano distribuire i costi come preferiscono.
Domande frequenti
Se non abbiamo parlato dei costi, chi paga le spese per il contratto?
In mancanza di un accordo diverso, le paga il compratore.
Possiamo decidere che le spese siano divise a metà?
Sì. La regola vale solo se le parti non hanno concordato una ripartizione diversa.
Chi paga le spese notarili per la vendita di una casa?
Se rientrano tra le spese del contratto e non è stato concordato altro, sono a carico del compratore.
Il venditore deve pagare una spesa solo perché è collegata alla vendita?
Non necessariamente: la norma pone a carico del compratore le spese del contratto e quelle accessorie, ma non attribuisce automaticamente ogni costo collegato alla vicenda.
Se nel contratto è scritto che paga il venditore, vale comunque la regola generale?
No. La norma fa salva la diversa ripartizione concordata dalle parti.