Quando l'uso dei lastrici solari o di una parte di essi non è comune a tutti i condomini, quelli che ne hanno l'uso esclusivo sono tenuti a contribuire per un terzo nella spesa delle riparazioni o ricostruzioni del lastrico: gli altri due terzi sono a carico di tutti i condomini dell'edificio o della parte di questo a cui il lastrico solare serve, in proporzione del valore del piano o della porzione di piano di ciascuno.
Se un lastrico solare è riservato all’uso di uno o più condomini, la spesa per ripararlo o ricostruirlo non ricade interamente su chi lo usa. Chi ne ha l’uso esclusivo paga un terzo. I restanti due terzi sono divisi tra i condomini delle unità che il lastrico serve, in base al valore dei rispettivi piani o porzioni di piano. Se serve solo una parte dell’edificio, contribuiscono i condomini di quella parte.
La norma ripartisce il costo tra chi beneficia dell’uso esclusivo e i condomini le cui unità sono servite dal lastrico. In questo modo considera sia l’utilità particolare dell’uso riservato sia la funzione del lastrico per la parte di edificio sottostante.
No. Per le riparazioni o ricostruzioni previste dalla norma, a tuo carico è un terzo della spesa; i restanti due terzi sono ripartiti tra i condomini delle unità servite.
La norma non richiede che tu lo usi. Se la tua unità è tra quelle servite dal lastrico, partecipi ai due terzi ripartiti tra i condomini interessati, in proporzione al valore del piano o della porzione di piano.
No. I due terzi sono a carico dei condomini della parte dell’edificio che il lastrico serve, non necessariamente di tutti i condomini.
Si ripartisce in proporzione al valore del piano o della porzione di piano di ciascuno tra i condomini dell’edificio, o della parte di esso, servita dal lastrico.
Sì. La norma si riferisce a chi ha l’uso esclusivo; la relativa quota di un terzo è a carico di chi ne ha tale uso, mentre i restanti due terzi spettano ai condomini delle unità servite.