Le spese per la manutenzione e ricostruzione dei soffitti, delle volte e dei solai sono sostenute in parti eguali dai proprietari dei due piani l'uno all'altro sovrastanti, restando a carico del proprietario del piano superiore la copertura del pavimento e a carico del proprietario del piano inferiore l'intonaco, la tinta e la decorazione del soffitto.
Quando si devono mantenere o ricostruire la struttura che separa due piani, la spesa si divide a metà tra i proprietari dei due appartamenti sovrapposti. Le finiture, invece, restano a carico di chi ne trae uso diretto: il proprietario del piano superiore paga la copertura del pavimento, mentre quello del piano inferiore paga intonaco, tinteggiatura e decorazioni del soffitto. La regola riguarda la ripartizione di queste spese tra i due proprietari, non chi abita negli appartamenti.
La norma ripartisce in modo equilibrato i costi della struttura, che serve entrambi i piani e li separa. Attribuisce invece a ciascun proprietario le finiture della parte del pavimento o del soffitto di cui beneficia direttamente.
La spesa per la ricostruzione del solaio è divisa in parti uguali tra i proprietari dei due piani sovrapposti.
No. La copertura del pavimento è a carico del proprietario del piano superiore.
La spesa per intonaco, tinta e decorazione del soffitto spetta al proprietario del piano inferiore.
La norma attribuisce la spesa ai proprietari dei due piani, non a chi li occupa come inquilino.
La norma disciplina la ripartizione delle spese di manutenzione e ricostruzione e delle finiture, ma non determina da sola l’eventuale responsabilità per un danno causato da una perdita.