Art. 34 — Ratifica, convalida o conferma (articolo 30 decreto del Presidente della Repubblica 26 aprile 1986, n. 131)
La ratifica, la convalida e la conferma sono soggette all'imposta nella misura fissa, salvo il disposto dell'articolo 26.
Quando per la ratifica, la convalida o la conferma è pattuito un corrispettivo a carico dell'acquirente, l'imposta si applica con l'aliquota propria dell'atto ratificato, convalidato o confermato. Se il corrispettivo non è pagato contestualmente è dovuta, se maggiore, l'imposta stabilita per la relativa obbligazione.
Quando per la ratifica, la convalida o la conferma è pattuito un corrispettivo a carico dell'alienante è dovuta l'imposta per l'assunzione della obbligazione o quella di quietanza a seconda che dall'atto la somma risulti promessa o pagata.
Il criterio per la determinazione dell'imposta stabilito nel comma 3 si applica anche quando è pattuito, a carico di una delle parti, un corrispettivo per la ratifica, convalida o conferma di atti non traslativi della proprietà.
Spiegazione
Se la ratifica, la convalida o la conferma non comporta un compenso, si applica l’imposta in misura fissa, salvo quanto previsto dall’articolo 26. Se il compenso è a carico dell’acquirente, si usa l’aliquota prevista per l’atto ratificato; se il pagamento è rinviato, può essere dovuta anche l’imposta relativa all’obbligo di pagare, quando è più alta. Se paga l’alienante, l’imposta dipende dal fatto che il compenso sia soltanto promesso oppure già versato. Quest’ultimo criterio vale anche per atti che non trasferiscono la proprietà, quando il compenso è a carico di una delle parti.
Perché esiste questa norma
La norma distingue i casi in base alla presenza di un compenso, a chi deve sostenerlo e al momento in cui viene pagato. In questo modo l’imposizione tiene conto dell’impegno economico effettivo e non tratta allo stesso modo una conferma senza corrispettivo e una che comporta un pagamento.
Domande frequenti
Se confermo un atto senza pagare alcun compenso, quanto si paga?
Si applica l’imposta in misura fissa, salvo quanto previsto dall’articolo 26.
Se pago subito un compenso per la ratifica, quale imposta si applica?
Se il compenso è a carico dell’acquirente, si applica l’aliquota prevista per l’atto ratificato.
Se il compenso a carico dell’acquirente sarà pagato più avanti, cambia l’imposta?
Può essere dovuta l’imposta relativa all’obbligo di pagare il compenso, se risulta maggiore di quella calcolata con l’aliquota dell’atto ratificato.
Se il compenso è a carico del venditore, conta che sia già stato pagato?
Sì. Se è soltanto promesso, si applica l’imposta prevista per l’assunzione dell’obbligo; se è già pagato, quella prevista per la quietanza.
La regola sul compenso a carico dell’alienante vale anche per un atto che non trasferisce proprietà?
Sì. Per gli atti non traslativi, lo stesso criterio si applica se il compenso per ratifica, convalida o conferma è a carico di una delle parti.