Art. 38 — Irrilevanza della nullità e dell'annullabilità dell'atto

La nullità o l'annullabilità dell'atto non dispensa dall'obbligo di chiedere la registrazione e di pagare la relativa imposta.

L'imposta assolta a norma del comma 1 deve essere restituita, per la parte eccedente la misura fissa, quando l'atto sia dichiarato nullo o annullato, per causa non imputabile alle parti, con sentenza passata in giudicato e non sia suscettibile di ratifica, convalida o conferma.

Testo vigente al 12 giugno 2026. Fonte: Normattiva — Presidenza del Consiglio dei Ministri, dati aperti con licenza CC BY 4.0, riprodotti gratuitamente. I testi della banca dati Normattiva non hanno carattere di ufficialità: l’unico testo ufficiale è quello pubblicato nella Gazzetta Ufficiale. Fonti e licenze →

Spiegazione

Anche se un atto è nullo o può essere annullato, resta l’obbligo di chiederne la registrazione e pagare l’imposta. Una parte dell’imposta può essere restituita se una sentenza definitiva dichiara l’atto nullo o lo annulla per una causa non imputabile alle parti. La restituzione riguarda solo quanto pagato oltre l’imposta in misura fissa. Non è prevista se l’atto può essere ratificato, convalidato o confermato.

Perché esiste questa norma

La norma evita che l’incertezza sulla validità dell’atto sospenda gli obblighi fiscali di registrazione e pagamento. Al tempo stesso consente una restituzione limitata quando l’invalidità è accertata definitivamente, non dipende dalle parti e non può essere rimediata.

Domande frequenti

Se firmo un contratto che poi risulta nullo, devo comunque registrarlo e pagare l’imposta?

Sì. La nullità non elimina l’obbligo di chiedere la registrazione e pagare l’imposta.

Posso chiedere il rimborso se una sentenza annulla l’atto?

Sì, se la sentenza è definitiva, la causa dell’annullamento non è imputabile alle parti e l’atto non può essere convalidato, ratificato o confermato.

Mi restituiscono tutta l’imposta che ho pagato?

No. La restituzione riguarda soltanto la parte eccedente l’imposta in misura fissa.

Se l’atto è invalido per un errore che dipende da me, posso ottenere il rimborso?

Non in base a questa norma: la restituzione è prevista quando la causa di nullità o annullamento non è imputabile alle parti.

Se l’atto può essere convalidato, posso comunque chiedere la restituzione?

No. La restituzione è esclusa quando l’atto è suscettibile di ratifica, convalida o conferma.

Titolo III — APPLICAZIONE DELL'IMPOSTA