La ratifica, la convalida e la conferma sono soggette all'imposta nella misura fissa, salvo il disposto dell'art. 22.
Quando per la ratifica, la convalida o la conferma è pattuito un corrispettivo a carico dell'acquirente, l'imposta si applica con l'aliquota propria dell'atto ratificato, convalidato o confermato. Se il corrispettivo non è pagato contestualmente è dovuta, se maggiore, l'imposta stabilita per la relativa obbligazione.
Quando per la ratifica, la convalida o la conferma è pattuito un corrispettivo a carico dell'alienante è dovuta l'imposta per l'assunzione della obbligazione o quella di quietanza a seconda che dall'atto la somma risulti promessa o pagata.
Il criterio per la determinazione dell'imposta stabilito nel comma 3 si applica anche quando è pattuito, a carico di una delle parti, un corrispettivo per la ratifica, convalida o conferma di atti non traslativi della proprietà.
Spiegazione
In linea generale, la ratifica, la convalida o la conferma comportano l’imposta fissa, salvo quanto previsto dall’art. 22. Se chi acquista paga un corrispettivo per l’atto, si applica l’aliquota prevista per l’atto originario; se il pagamento non avviene contestualmente, può essere dovuta, quando più alta, l’imposta relativa all’obbligo di pagare. Se il corrispettivo è a carico di chi vende, conta se la somma è soltanto promessa oppure già pagata: nel primo caso si tassa l’obbligo, nel secondo la quietanza. Quest’ultimo criterio vale anche per atti che non trasferiscono la proprietà.
Perché esiste questa norma
La norma distingue il trattamento fiscale in base alla presenza di un corrispettivo, a chi ne sostiene il costo e al fatto che sia promesso o pagato. In questo modo, la tassazione considera anche gli obblighi di pagamento e le quietanze collegati alla ratifica, alla convalida o alla conferma.
Domande frequenti
Se ratifico un atto senza pagare alcun corrispettivo, quanto si paga?
In generale si applica l’imposta fissa, salvo quanto previsto dall’art. 22.
Se pago subito un corrispettivo per confermare un acquisto, quale imposta si applica?
Si applica l’aliquota prevista per l’atto di acquisto confermato.
Se il corrispettivo a mio carico viene pagato dopo, cambia la tassazione?
Può cambiare: se il pagamento non è contestuale, è dovuta, quando più alta, l’imposta prevista per la relativa obbligazione.
Se il venditore promette di pagare un corrispettivo per la ratifica, come viene tassato?
Si applica l’imposta prevista per l’assunzione dell’obbligo di pagamento. Se la somma risulta già pagata, si applica invece quella di quietanza.
La regola sul corrispettivo a carico di una parte vale anche per atti che non trasferiscono la proprietà?
Sì. Anche in quel caso si distingue, come per il corrispettivo a carico dell’alienante, tra somma promessa e somma pagata.