L'imposta è applicata secondo la intrinseca natura e gli effetti giuridici, dell'atto presentato alla registrazione, anche se non vi corrisponda il titolo o la forma apparente, sulla base degli elementi desumibili dall'atto medesimo, prescindendo da quelli extratestuali e dagli atti ad esso collegati, salvo quanto disposto dagli articoli successivi.
Note di aggiornamento (1)
(74) La L. 30 dicembre 2018, n. 145, nel modificare l'art. 1, comma 87, lettera a) della L. 27 dicembre 2017, n. 205, ha conseguentemente disposto (con l'art. 1, comma 1084) che "L'articolo 1, comma 87, lettera a), della legge 27 dicembre 2017, n. 205, costituisce interpretazione autentica dell'articolo 20, comma 1, del testo unico di cui al decreto del Presidente della Repubblica 26 aprile 1986, n. 131".
Spiegazione
Per calcolare l’imposta di registro conta ciò che l’atto stabilisce davvero e gli effetti giuridici che produce, non il nome scelto dalle parti o la sua veste formale. La valutazione si basa sul contenuto del documento presentato alla registrazione. Di regola, non si possono usare informazioni esterne o altri atti collegati per modificarne la qualificazione, salvo le eccezioni previste dalle disposizioni successive.
Perché esiste questa norma
La norma mira a collegare l’imposta alla sostanza giuridica dell’atto, evitando che un’etichetta o una forma impropria determinino un trattamento fiscale non corrispondente ai suoi effetti. Al tempo stesso, delimita gli elementi utilizzabili per la valutazione, favorendo criteri prevedibili e verificabili.
Domande frequenti
Se chiamo un contratto “comodato”, ma prevede il pagamento di un canone, conta il nome o il contenuto?
Conta il contenuto e l’effetto giuridico dell’atto presentato. Il nome scelto dalle parti, da solo, non determina come applicare l’imposta.
L’ufficio può basarsi su email o accordi verbali per interpretare il documento registrato?
In base a questa norma, la valutazione si fonda sugli elementi ricavabili dall’atto stesso, non su elementi esterni, salvo le eccezioni previste dalle disposizioni successive.
Se due contratti collegati descrivono un’unica operazione, vengono sempre considerati insieme?
Non in base alla sola regola qui prevista: essa esclude, di regola, gli altri atti collegati. Restano possibili le eccezioni stabilite dalle disposizioni successive.
Se il documento è intitolato “cessione gratuita”, ma impone un pagamento, prevale il titolo?
No. Ai fini dell’imposta rilevano il contenuto e gli effetti giuridici dell’atto, anche quando non corrispondono al titolo o alla forma apparente.
Un errore nella forma del documento cambia automaticamente l’imposta dovuta?
Non necessariamente. La forma apparente non è decisiva: occorre considerare la natura e gli effetti giuridici desumibili dall’atto, nei limiti indicati dalla norma.