La trascrizione delle domande giudiziali prevista dagli articoli 2652 e 2653 del codice, anche se eseguita prima dell'entrata in vigore di questo, non pregiudica in nessun caso i diritti acquistati dai terzi prima di tale entrata in vigore, se essi erano fatti salvi dalle leggi anteriori.
La norma riguarda le cause giudiziarie annotate nei registri immobiliari in base alle regole del nuovo codice civile. Anche se l’annotazione era stata fatta prima che il codice entrasse in vigore, non può danneggiare chi aveva già acquistato un diritto prima di quella data, quando le vecchie leggi proteggevano quel diritto. Conta quindi sia quando il terzo ha acquistato sia se la disciplina precedente gli garantiva tutela. La disposizione non stabilisce invece da sola quale effetto abbia l’annotazione sui diritti acquistati dopo l’entrata in vigore.
La norma tutela l’affidamento di chi aveva acquistato diritti sotto la legislazione precedente. Evita che il passaggio al nuovo codice renda retroattivamente pregiudizievole una trascrizione rispetto a situazioni che le vecchie regole salvaguardavano.
Non per effetto della sola trascrizione prevista dal nuovo codice, se avevi acquistato prima della sua entrata in vigore e le leggi precedenti salvaguardavano il tuo diritto.
No, la norma chiarisce che anche una trascrizione già eseguita non pregiudica i diritti anteriori protetti dalle leggi precedenti.
Questa disposizione tutela soltanto i diritti acquistati prima di quella data. Non risolve da sola gli effetti della trascrizione sugli acquisti successivi.
No. Occorre anche che quel diritto fosse fatto salvo dalla legislazione precedente; la data anteriore, da sola, non basta.
Occorre verificare quale diritto hai acquistato, quando e secondo quale disciplina, oltre agli atti e alle formalità rilevanti. La norma non dichiara protetto ogni acquisto anteriore.