Le disposizioni del codice che regolano gli effetti dell'omissione della trascrizione o dell'annotazione non si applicano agli atti anteriori all'entrata in vigore del codice stesso, per i quali la trascrizione non era richiesta secondo le leggi precedenti o era richiesta a effetti diversi.
Per gli atti compiuti prima dell’entrata in vigore del codice, le nuove conseguenze previste per la mancata trascrizione o annotazione non valgono se, secondo le regole di allora, quell’adempimento non era necessario. Lo stesso vale se era richiesto, ma produceva effetti diversi da quelli previsti dal codice. In questi casi, la situazione va valutata secondo il regime applicabile al momento dell’atto, senza attribuire retroattivamente alla mancata formalità le nuove conseguenze.
La norma tutela l’affidamento di chi ha compiuto atti quando erano in vigore regole diverse sulla trascrizione o sull’annotazione. Evita che un cambiamento normativo peggiori retroattivamente gli effetti di omissioni avvenute sotto la disciplina precedente.
Non in base a questa norma, se la trascrizione non era richiesta dalle regole vigenti al momento dell’acquisto. La situazione va valutata secondo quelle regole.
La norma esclude l’applicazione delle nuove conseguenze quando, secondo le regole precedenti, la trascrizione era richiesta a effetti diversi.
No. La disposizione riguarda gli atti anteriori all’entrata in vigore del codice.
La norma non esclude le nuove disposizioni in questo caso: la sua tutela riguarda gli atti per cui la formalità non era richiesta o aveva effetti diversi.
Occorre verificare la disciplina vigente alla data dell’atto e quale funzione attribuiva alla formalità. Per una valutazione concreta può essere necessario esaminare l’atto e la documentazione disponibile.