Art. 981 — Contenuto del diritto di usufrutto
L'usufruttuario ha diritto di godere della cosa, ma deve rispettarne la destinazione economica.
Egli può trarre dalla cosa ogni utilità che questa può dare, fermi i limiti stabiliti in queste capo.
Spiegazione
L’usufruttuario può usare il bene e ricavarne i vantaggi, per esempio abitare una casa o raccogliere i prodotti di un terreno. Deve però conservarne l’uso economico: non può trasformare un bene destinato a un certo impiego in qualcosa di sostanzialmente diverso. Le possibilità concrete dipendono anche dai limiti previsti dalle altre disposizioni sull’usufrutto. In sostanza, può godere del bene senza comportarsi come se ne fosse proprietario.
Perché esiste questa norma
La norma consente all’usufruttuario di trarre dal bene un’utilità effettiva, tutelando al tempo stesso il valore e la funzione economica del bene. Così si bilancia il godimento presente con la conservazione dell’interesse del proprietario.
Domande frequenti
Posso abitare nella casa di cui ho l’usufrutto?
Sì, abitare la casa è una forma di godimento del bene, purché ne sia rispettata la destinazione e siano osservati gli altri limiti applicabili.
Posso raccogliere e tenere i frutti degli alberi del terreno?
In linea generale, l’usufruttuario può ricavare dal bene le utilità che esso produce, compresi i suoi frutti, nel rispetto della destinazione economica e degli altri limiti previsti.
Posso trasformare una casa in un’attività commerciale?
Non automaticamente: una trasformazione che cambi la destinazione economica del bene può superare i limiti dell’usufrutto. Occorre valutare l’uso previsto e le circostanze concrete.
Se l’usufrutto riguarda un terreno agricolo, posso usarlo come parcheggio?
Un uso che sostituisca quello agricolo con una funzione diversa può violare il vincolo di rispettare la destinazione economica. La risposta dipende dalle caratteristiche del terreno e dal tipo di uso.
Posso concedere ad altri l’uso del bene per ricavarne un guadagno?
Il diritto di usufrutto consente di trarre utilità dal bene, ma non ogni modalità di sfruttamento è automaticamente ammessa. Vanno rispettati la destinazione economica e gli altri limiti applicabili.
Sezione II — Dei diritti nascenti dall'usufrutto
- Art. 982 — Possesso della cosa
- Art. 983 — Accessioni
- Art. 984 — Frutti
- Art. 985 — Miglioramenti
- Art. 986 — Addizioni
- Art. 987 — Miniere, cave e torbiere
- Art. 988 — Tesoro
- Art. 989 — Boschi, filari e alberi sparsi di alto fusto
- Art. 990 — Alberi di alto fusto divelti, spezzati o periti
- Art. 991 — Alberi fruttiferi
- Art. 992 — Pali per vigne e per altre coltivazioni
- Art. 993 — Semenzai