I frutti naturali e i frutti civili spettano all'usufruttuario per la durata del suo diritto.
Se il proprietario e l'usufruttuario si succedono nel godimento della cosa entro l'anno agrario o nel corso di un periodo produttivo di maggiore durata, l'insieme di tutti i frutti si ripartisce fra l'uno e l'altro in proporzione della durata del rispettivo diritto nel periodo stesso.
Le spese per la produzione e il raccolto sono a carico del proprietario e dell'usufruttuario nella proporzione indicata dal comma precedente ed entro i limiti del valore dei frutti.
Spiegazione
Finché dura l’usufrutto, i frutti della cosa spettano a chi ne ha l’usufrutto: per esempio, i raccolti e i canoni di locazione. Se proprietario e usufruttuario si alternano nel godimento durante la stessa annata agraria o un ciclo produttivo più lungo, i frutti complessivi si dividono in base al tempo in cui ciascuno ha avuto diritto alla cosa. Anche le spese necessarie per produrre e raccogliere i frutti si ripartiscono nello stesso modo. Ciascuno ne sostiene la propria quota, ma le spese non possono superare il valore dei frutti.
Perché esiste questa norma
La norma distribuisce in modo equo i frutti e i costi quando il godimento della cosa passa da una persona all’altra durante un ciclo produttivo. Evita che uno dei due tragga vantaggio dall’attività o dal periodo di godimento dell’altro e limita le spese al valore dei frutti ottenuti.
Domande frequenti
Chi ha diritto ai canoni di affitto dell’immobile dato in locazione?
Spettano all’usufruttuario per il periodo in cui dura il suo diritto. Se l’usufrutto inizia o termina durante il periodo considerato, i canoni si ripartiscono in base alla durata del diritto di ciascuno.
Se l’usufrutto termina prima del raccolto, a chi spetta il raccolto?
Se proprietario e usufruttuario si succedono nel godimento durante l’annata agraria o un ciclo produttivo più lungo, i frutti si ripartiscono in proporzione alla durata del diritto di ciascuno in quel periodo.
Chi paga le spese sostenute per coltivare e raccogliere?
Proprietario e usufruttuario le sostengono nella stessa proporzione con cui si dividono i frutti, entro il limite del valore di questi ultimi.
L’usufruttuario può tenere anche i frutti naturali, come quelli di un frutteto?
Sì. I frutti naturali spettano all’usufruttuario durante il suo diritto; se il godimento passa al proprietario nel corso del ciclo produttivo, si applica la ripartizione proporzionale.
Se le spese di produzione superano il valore del raccolto, devo rimborsare tutta la mia quota?
No. La norma limita le spese a carico di proprietario e usufruttuario al valore dei frutti, ripartendole tra loro secondo la durata dei rispettivi diritti nel periodo produttivo.