L'usufruttuario ha diritto a un'indennità per i miglioramenti che sussistono al momento della restituzione della cosa.
L'indennità si deve corrispondere nella minor somma tra l'importo della spesa e l'aumento di valore conseguito dalla cosa per effetto dei miglioramenti.
L'autorità giudiziaria, avuto riguardo alle circostanze, può disporre che il pagamento dell'indennità prevista dai commi precedenti sia fatto ratealmente, imponendo in questo caso idonea garanzia.
Se, quando restituisce il bene, l’usufruttuario vi ha lasciato miglioramenti ancora presenti, può chiedere un’indennità. Il suo importo non supera né quanto ha speso né l’aumento di valore apportato al bene: si prende la cifra più bassa. Per esempio, se ha speso 8.000 euro ma il bene vale 5.000 euro in più, l’indennità è di 5.000 euro. In base alle circostanze, il giudice può consentire al proprietario di pagare a rate, chiedendo una garanzia adeguata.
La norma evita che il proprietario trattenga senza compenso il valore di miglioramenti realizzati dall’usufruttuario e ancora utili al momento della restituzione. Al tempo stesso, limita l’indennità alla spesa sostenuta o al vantaggio effettivamente acquisito, scegliendo l’importo minore.
Puoi chiedere un’indennità se il miglioramento è ancora presente al momento della restituzione. L’importo è il minore tra la spesa sostenuta e l’aumento di valore prodotto.
L’indennità è limitata all’aumento di valore. Se hai speso 8.000 euro e il bene vale 5.000 euro in più, spettano 5.000 euro.
No. L’indennità non può superare la spesa sostenuta: tra spesa e aumento di valore si applica l’importo più basso.
La norma riconosce l’indennità per i miglioramenti che sussistono al momento della restituzione. Se allora non sono più presenti, il presupposto indicato dalla norma manca.
Il giudice può disporre il pagamento rateale valutate le circostanze e, in tal caso, deve imporre una garanzia adeguata.