L'usufruttuario gode delle cave e torbiere già aperte e in esercizio all'inizio dell'usufrutto. Non ha facoltà di aprirne altre senza il consenso del proprietario.
Per le ricerche e le coltivazioni minerarie, di cui abbia ottenuto il permesso, l'usufruttuario deve indennizzare il proprietario dei danni che saranno accertati alla fine dell'usufrutto.
Se il permesso è stato ottenuto dal proprietario o da un terzo, questi devono all'usufruttuario un'indennità corrispondente al diminuito godimento del fondo durante l'usufrutto.
Spiegazione
Chi ha l’usufrutto può continuare a sfruttare cave e torbiere già aperte e attive quando l’usufrutto è iniziato. Non può aprirne di nuove senza il consenso del proprietario. Se ottiene il permesso per cercare o coltivare minerali, dovrà risarcire al proprietario i danni accertati alla fine dell’usufrutto. Se invece il permesso è del proprietario o di un’altra persona, quest’ultima deve compensare l’usufruttuario per la riduzione del godimento del fondo durante l’usufrutto.
Perché esiste questa norma
La norma bilancia lo sfruttamento delle risorse del fondo con la tutela del proprietario e di chi ne gode temporaneamente. Distingue chi provoca danni al fondo da chi ne riduce il godimento, attribuendo a ciascun soggetto interessato la relativa compensazione.
Domande frequenti
Posso continuare a usare una cava già attiva quando ho ricevuto l’usufrutto?
Sì, se la cava era già aperta e in esercizio all’inizio dell’usufrutto.
Posso aprire una nuova cava sul terreno senza avvisare il proprietario?
No. Per aprire una nuova cava o torbiera occorre il consenso del proprietario.
Ho ottenuto il permesso per cercare minerali: chi paga i danni al terreno?
L’usufruttuario che ha ottenuto il permesso deve indennizzare il proprietario per i danni accertati alla fine dell’usufrutto.
Se il proprietario ottiene un permesso minerario, ho diritto a un compenso?
Sì, se l’attività riduce il godimento del fondo durante l’usufrutto, il proprietario deve corrisponderti un’indennità proporzionata a tale riduzione.
Se il permesso minerario è stato ottenuto da un’altra persona, chi deve compensarmi?
La persona che ha ottenuto il permesso deve indennizzarti per la diminuzione del godimento del fondo durante l’usufrutto.