L'obbligo del pagamento del canone grava solidalmente su tutti i coenfiteuti e sugli eredi dell'enfiteuta finché dura la comunione.
Nel caso in cui segua la divisione e il fondo venga goduto separatamente dagli enfiteuti o dagli eredi, ciascuno risponde per gli obblighi inerenti all'enfiteusi proporzionalmente al valore della sua porzione.
Finché il fondo è in comunione, i coenfiteuti e gli eredi dell’enfiteuta rispondono insieme del canone: il creditore può chiedere l’intero pagamento a uno di loro. Se il fondo viene diviso e ciascuno ne gode una parte separata, ognuno risponde degli obblighi dell’enfiteusi in proporzione al valore della propria porzione. Conta quindi il valore della parte, non soltanto il numero delle persone.
La regola tutela il pagamento del canone quando il fondo è gestito in comune, evitando che la pluralità di titolari renda difficile riscuoterlo. Dopo la divisione, collega invece il peso degli obblighi alla parte di fondo attribuita a ciascuno.
Sì. Finché dura la comunione, i coenfiteuti rispondono solidalmente: il creditore può chiedere l’intero canone a uno di loro.
Sì, finché permane la comunione tra gli eredi, l’obbligo del canone grava su di loro solidalmente.
Nel caso previsto, dopo la divisione e il godimento separato ciascuno risponde degli obblighi in proporzione al valore della propria porzione.
Non necessariamente. La norma commisura la responsabilità al valore della porzione, non alla sua estensione.
Il trasferimento, da solo, non è disciplinato da questa norma. Qui la regola cambia quando il fondo viene diviso e ciascuno ne gode separatamente.