L'enfiteuta ha l'obbligo di migliorare il fondo e di pagare al concedente un canone periodico. Questo può consistere in una somma di danaro ovvero in una quantità fissa di prodotti naturali.
L'enfiteuta non può pretendere remissione o riduzione del canone per qualunque insolita sterilità del fondo o perdita di frutti.
Chi ha un fondo in enfiteusi deve occuparsi di migliorarlo e versare al concedente un canone periodico. Il canone può essere in denaro oppure consistere in una quantità fissa di prodotti naturali. Se il raccolto è insolitamente scarso o i frutti vanno perduti, l’enfiteuta non può per questo chiedere di pagare meno o di essere esentato.
La norma tutela l’interesse del concedente a ricevere il canone pattuito e a vedere migliorato il fondo. Attribuisce all’enfiteuta il rischio delle insolite sterilità e delle perdite di frutti, evitando che tali eventi riducano il canone.
No. La perdita dei frutti non dà diritto a chiedere una riduzione del canone.
No, neppure un’insolita sterilità del fondo consente di ottenere la remissione o la riduzione del canone.
Il canone può consistere in denaro oppure in una quantità fissa di prodotti naturali; la norma non attribuisce all’enfiteuta la facoltà di scegliere unilateralmente la modalità.
No. Migliorare il fondo e pagare il canone sono entrambi obblighi dell’enfiteuta.
L’articolo prevede un pagamento periodico, ma non indica le singole scadenze. Per conoscerle occorre fare riferimento agli accordi applicabili al rapporto.