Qualunque piantagione, costruzione od opera esistente sopra o sotto il suolo appartiene al proprietario di questo, salvo quanto è disposto dagli articoli 935, 936, 937 e 938 e salvo che risulti diversamente dal titolo o dalla legge.
In linea generale, ciò che viene piantato, costruito o realizzato nel sottosuolo segue la proprietà del terreno. Perciò, se sul proprio fondo viene costruito un manufatto, questo appartiene di regola al proprietario del fondo. La regola può però cambiare quando lo prevedono la legge, un titolo o le eccezioni indicate dalla norma.
La norma offre un criterio semplice per stabilire a chi appartengono le opere unite al terreno, riducendo l’incertezza e le controversie. Di regola evita che terreno e opere stabilmente collegate abbiano proprietari diversi, salvo eccezioni.
Di regola appartiene al proprietario del terreno. La conclusione può cambiare se ricorre un’eccezione prevista dalla legge o se un titolo dispone diversamente.
In linea generale, sì: le costruzioni sul terreno appartengono al proprietario del fondo, salvo che un titolo o la legge stabiliscano diversamente.
La regola generale attribuisce la piantagione al proprietario del terreno. Occorre però verificare se un titolo o un’eccezione prevista dalla legge portino a una soluzione diversa.
In generale, le opere realizzate sotto il suolo seguono la proprietà del terreno. La legge o un titolo possono tuttavia prevedere diversamente.
La norma ammette che il titolo disponga diversamente dalla regola generale. Per sapere se una specifica clausola produce questo effetto, bisogna esaminare il contratto e la situazione concreta.