Art. 945 — Isole e unioni di terra
Le isole e unioni di terra che si formano nel letto dei fiumi o torrenti appartengono al demanio pubblico.
Spiegazione
Se nel letto di un fiume o di un torrente emerge una nuova isola o si forma un’estensione di terra, questa appartiene al demanio pubblico. Non diventa proprietà del proprietario del terreno vicino solo perché si trova davanti alla sua riva. La regola riguarda sia le isole sia le altre unioni di terra che si formano in quel contesto. Perciò, prima di rivendicare o utilizzare quell’area come propria, occorre considerare che non è privata.
Perché esiste questa norma
La norma evita che la formazione di nuove terre nel corso di un fiume o torrente generi controversie tra i proprietari confinanti. Attribuirle al demanio pubblico tutela l’interesse collettivo legato ai corsi d’acqua e alle aree che vi si formano.
Domande frequenti
È comparsa una striscia di terra davanti al mio terreno lungo un fiume: posso considerarla mia?
No, non per il solo fatto che sia davanti al tuo terreno. Se si è formata nel letto del fiume, appartiene al demanio pubblico.
Una piccola isola emersa in un torrente appartiene ai proprietari delle rive?
No. Le isole che si formano nel letto di un torrente appartengono al demanio pubblico, non ai proprietari delle rive.
La regola vale anche se la nuova terra si è formata nel letto di un fiume e non di un torrente?
Sì. La disposizione comprende sia i fiumi sia i torrenti.
Posso recintare o coltivare una nuova isola emersa nel fiume come se fosse mia?
Non puoi trattarla come proprietà privata sulla sola base della sua formazione o vicinanza al tuo terreno: appartiene al demanio pubblico.
Se la nuova formazione di terra si trova fuori dal letto del fiume, si applica questa regola?
L’articolo riguarda le isole e le unioni di terra che si formano nel letto di fiumi o torrenti. Per situazioni diverse occorre valutare le regole applicabili.
Richiamato da
- Codice Civileart. 947
Sezione II — Dell'accessione, della specificazione, dell'unione e della commistione
- Art. 935 — Opere fatte dal proprietario del suolo con materiali altrui
- Art. 936 — Opere fatte da un terzo con materiali propri
- Art. 937 — Opere fatte da un terzo con materiali altrui
- Art. 938 — Occupazione di porzione di fondo attiguo
- Art. 939 — Unione e commistione
- Art. 940 — Specificazione
- Art. 941 — Alluvione
- Art. 942 — Terreni abbandonati dalle acque correnti
- Art. 943 — Laghi e stagni
- Art. 944 — Avulsione
- Art. 946 — Alveo abbandonato
- Art. 947 — Mutamenti del letto dei fiumi derivanti da regolamento del loro corso