Art. 2846 — Spese d'iscrizione
Le spese d'iscrizione dell'ipoteca sono a carico del debitore, se non vi è patto contrario, ma devono essere anticipate dal richiedente.
Spiegazione
Di regola, il costo per iscrivere un’ipoteca grava sul debitore, anche se la richiesta viene presentata da un’altra persona. Chi chiede l’iscrizione deve però anticipare le somme necessarie. Per esempio, se il creditore richiede l’iscrizione, paga inizialmente lui, ma il costo resta a carico del debitore, salvo che sia stato concordato diversamente.
Perché esiste questa norma
La norma chiarisce chi sostiene in via definitiva il costo dell’iscrizione e chi deve provvedere al pagamento immediato. In questo modo evita che l’iscrizione resti senza esecuzione per mancanza dell’anticipazione e consente alle parti di accordarsi su una diversa ripartizione.
Domande frequenti
Se il creditore chiede l’iscrizione, chi paga?
Il creditore, in quanto richiedente, deve anticipare la spesa. In assenza di un accordo diverso, il costo resta però a carico del debitore.
Il debitore può accordarsi per pagare meno o non pagare queste spese?
Le parti possono convenire una ripartizione diversa da quella ordinaria, anche ponendo il costo a carico del richiedente.
Se sono io a chiedere l’iscrizione, devo pagare subito?
Sì. Chi presenta la richiesta deve anticipare le spese, anche quando il costo è destinato a gravare sul debitore.
Se il debitore paga direttamente le spese, serve comunque un anticipo del richiedente?
La norma pone l’anticipazione a carico del richiedente. Se il debitore provvede al pagamento immediato, ciò può evitare che il richiedente debba anticipare materialmente la somma.
Chi paga se non è stato stabilito nulla per iscritto?
In mancanza di un patto contrario, il costo grava sul debitore; resta fermo che il richiedente deve anticipare le somme necessarie all’iscrizione.
Paragrafo § 1 — Dell'iscrizione
- Art. 2834 — Iscrizione dell'ipoteca legale dell'alienante e del condividente
- Art. 2835 — Iscrizione in base a scrittura privata
- Art. 2836 — Iscrizione in base ad atto pubblico o a sentenza
- Art. 2837 — Atti formati all'estero
- Art. 2838 — Somma per cui l'iscrizione è eseguita
- Art. 2839 — Formalità per l'iscrizione dell'ipoteca
- Art. 2840 — Certificato dell'iscrizione
- Art. 2841 — Omissioni e inesattezze nei titoli o nelle note
- Art. 2842 — Variazione del domicilio eletto
- Art. 2843 — Annotazione di cessione, di surrogazione e di altri atti dispositivi del credito
- Art. 2844 — Azioni e notificazioni
- Art. 2845 — Notificazioni relative a iscrizioni per obbligazioni all'ordine e al portatore