Art. 2837 — Atti formati all'estero
Gli atti formati in paese estero che si presentano per l'iscrizione devono essere legalizzati.
Spiegazione
Per iscrivere un’ipoteca sulla base di un atto formato all’estero, l’atto deve essere legalizzato. La legalizzazione serve a verificare l’autenticità formale del documento, non a confermare che il suo contenuto sia corretto o sufficiente per l’iscrizione. Possono inoltre rilevare regole internazionali che esentano dalla legalizzazione o prevedono modalità diverse.
Perché esiste questa norma
La norma tutela l’affidabilità dei documenti stranieri utilizzati nei registri immobiliari e protegge chi fa affidamento sulle iscrizioni. La verifica formale riduce il rischio che documenti non autentici producano effetti sulla garanzia ipotecaria.
Domande frequenti
Ho firmato all’estero un atto per costituire un’ipoteca in Italia: posso presentarlo così com’è?
In linea generale, l’atto formato all’estero deve essere legalizzato prima di essere presentato per l’iscrizione, salvo esenzioni o modalità diverse previste da regole internazionali.
Che cosa verifica la legalizzazione?
Verifica l’autenticità formale dell’atto, ad esempio la firma o la qualità in cui ha agito chi lo ha formato. Non certifica che il contenuto sia valido o sufficiente per iscrivere l’ipoteca.
La legalizzazione garantisce che l’ipoteca venga iscritta?
No. È un requisito relativo all’autenticità dell’atto; l’iscrizione può dipendere anche da altri requisiti previsti per il documento e per l’ipoteca.
Se l’atto è scritto in una lingua straniera, la legalizzazione basta?
Non necessariamente. La legalizzazione riguarda l’autenticità formale e non sostituisce l’eventuale traduzione richiesta per utilizzare il documento in Italia.
Un documento proveniente da un Paese con accordi che eliminano la legalizzazione deve comunque essere legalizzato?
Non sempre. La norma va applicata tenendo conto delle eventuali regole internazionali che esentano dalla legalizzazione o la sostituiscono con un’altra formalità.
Richiamato da
Paragrafo § 1 — Dell'iscrizione
- Art. 2831 — Ipoteca a garanzia di obbligazioni all'ordine o al portatore
- Art. 2832 — Iscrizione dell'ipoteca legale della moglie
- Art. 2833 — Responsabilità per mancata iscrizione
- Art. 2834 — Iscrizione dell'ipoteca legale dell'alienante e del condividente
- Art. 2835 — Iscrizione in base a scrittura privata
- Art. 2836 — Iscrizione in base ad atto pubblico o a sentenza
- Art. 2838 — Somma per cui l'iscrizione è eseguita
- Art. 2839 — Formalità per l'iscrizione dell'ipoteca
- Art. 2840 — Certificato dell'iscrizione
- Art. 2841 — Omissioni e inesattezze nei titoli o nelle note
- Art. 2842 — Variazione del domicilio eletto
- Art. 2843 — Annotazione di cessione, di surrogazione e di altri atti dispositivi del credito