Le azioni a cui le iscrizioni possono dar luogo contro i creditori sono promosse davanti all'autorità giudiziaria competente, per mezzo di citazione da farsi alla persona in mani proprie o all'ultimo domicilio da essi eletto.
La stessa disposizione si applica per ogni altra notificazione relativa alle dette iscrizioni.
Se non è stata fatta elezione di domicilio o se è morta la persona ovvero è cessato l'ufficio presso cui si era eletto il domicilio, le citazioni e le notificazioni possono essere fatte all'ufficio presso il quale l'iscrizione è stata presa.
Se si tratta di giudizio promosso dal debitore contro il suo creditore per la riduzione dell'ipoteca o per la cancellazione totale o parziale dell'iscrizione, il creditore deve essere citato nei modi ordinari stabiliti dal codice di procedura civile.
Spiegazione
Le cause e le comunicazioni legate a un’iscrizione ipotecaria devono essere rivolte al creditore, di regola, consegnandole direttamente a lui oppure inviandole all’ultimo domicilio che aveva scelto. Se non aveva scelto un domicilio, è morto o non esiste più l’ufficio presso cui lo aveva indicato, l’atto può essere inviato all’ufficio in cui fu presa l’iscrizione. Se invece il debitore chiede di ridurre l’ipoteca o cancellare l’iscrizione, in tutto o in parte, il creditore va citato secondo le modalità ordinarie del processo civile.
Perché esiste questa norma
La norma stabilisce canali per raggiungere il creditore e consentirgli di conoscere le iniziative che riguardano l’iscrizione ipotecaria. Prevede inoltre una regola specifica per le azioni con cui il debitore chiede di modificare o cancellare l’ipoteca, rinviando alle modalità ordinarie di citazione.
Domande frequenti
Dove devo notificare una comunicazione relativa a un’iscrizione ipotecaria?
Di regola, al creditore personalmente oppure all’ultimo domicilio che ha scelto per le comunicazioni relative all’iscrizione.
Il creditore non ha indicato un domicilio: dove posso inviargli l’atto?
Puoi inviarlo all’ufficio presso il quale è stata presa l’iscrizione ipotecaria.
Che cosa succede se il creditore è morto?
Per le citazioni e le notificazioni relative all’iscrizione, l’atto può essere fatto all’ufficio presso il quale l’iscrizione è stata presa.
Il creditore ha chiuso l’ufficio presso cui aveva eletto domicilio: come si procede?
Se l’ufficio presso cui aveva eletto domicilio non esiste più, la citazione o la notificazione può essere fatta all’ufficio in cui è stata presa l’iscrizione.
Sono il debitore e voglio chiedere la cancellazione parziale dell’ipoteca: come va citato il creditore?
Il creditore deve essere citato secondo le modalità ordinarie previste per il processo civile, non attraverso la regola speciale sulle notificazioni legate all’iscrizione.