Qualora il debitore o un terzo compia atti da cui possa derivare il perimento o il deterioramento dei beni ipotecati, il creditore può domandare all'autorità giudiziaria che ordini la cessazione di tali atti o disponga le cautele necessarie per evitare il pregiudizio della sua garanzia.
Se qualcuno compie interventi che rischiano di distruggere o danneggiare un bene dato in ipoteca, il creditore può chiedere al giudice di intervenire. Per esempio, può domandare che siano fermati lavori pericolosi o che vengano adottate misure per proteggere l’immobile. Non occorre attendere che il danno si verifichi: basta che le condotte possano mettere a rischio il bene e, quindi, la garanzia del creditore. La decisione sulle misure spetta all’autorità giudiziaria.
La norma protegge il valore del bene ipotecato, sul quale il creditore può contare per soddisfare il proprio credito. Consente di prevenire il danno, evitando che la garanzia perda efficacia prima che il creditore possa far valere i propri diritti.
Se la demolizione può danneggiare o svalutare il bene, la banca può chiedere al giudice di fermare i lavori o di disporre misure di protezione.
No. È sufficiente che le condotte possano causare il perimento o il deterioramento del bene; la norma consente di intervenire in via preventiva.
Sì. La norma considera anche gli atti compiuti da un terzo, purché possano mettere a rischio il bene e la garanzia del creditore.
No. Può rivolgersi all’autorità giudiziaria, che può ordinare la cessazione degli atti o stabilire le cautele necessarie.
Non per il solo fatto della vendita: la norma riguarda condotte che possono provocare la distruzione o il deterioramento del bene, non ogni atto che lo riguarda.