Per le imprese soggette a registrazione i contratti che hanno per oggetto il trasferimento della proprietà o il godimento dell'azienda devono essere provati per iscritto, salva l'osservanza delle forme stabilite dalla legge per il trasferimento dei singoli beni che compongono l'azienda o per la particolare natura del contratto.
I contratti di cui al primo comma, in forma pubblica o per scrittura privata autenticata, devono essere depositati per l'iscrizione nel registro delle imprese, nel termine di trenta giorni, a cura del notaio rogante o autenticante. 92a
Note di aggiornamento (1)
(92a) La L. 12 agosto 1993, n. 310, ha disposto (con l'art. 9, comma 1) che "il deposito di cui al secondo comma dell'articolo 2556 del codice civile, come sostituito dall'articolo 6 della presente legge, deve essere effettuato a cura del notaio che ha rogato o autenticato l'atto, nel termine ivi previsto, presso la cancelleria del tribunale competente e iscritto nei successivi trenta giorni nel registro delle ditte della competente camera di commercio, industria, artigianato e agricoltura."
Spiegazione
Per le imprese soggette a registrazione, l’accordo che trasferisce un’azienda o ne concede l’uso deve risultare da un documento scritto, così da poter essere dimostrato. Questa regola riguarda la prova del contratto e non sostituisce le forme eventualmente richieste per trasferire i singoli beni o per quel tipo di contratto. Se l’accordo è stipulato con atto pubblico o con scrittura privata autenticata, il notaio deve curarne il deposito per l’iscrizione nel registro delle imprese entro trenta giorni.
Perché esiste questa norma
La norma favorisce la certezza dei rapporti sull’azienda, rendendo più agevole dimostrare gli accordi e conoscere i trasferimenti rilevanti. L’iscrizione nel registro delle imprese assicura pubblicità e affidabilità delle informazioni per chi entra in rapporto con l’impresa.
Domande frequenti
Se compro un’azienda con un accordo solo verbale, il contratto è nullo?
La norma stabilisce che il contratto deve essere provato per iscritto, ma non afferma che la mancanza dello scritto lo renda automaticamente nullo. Senza un documento, però, può essere difficile dimostrare l’accordo.
La regola vale anche se prendo in affitto un’azienda invece di comprarla?
Sì. Riguarda sia il trasferimento della proprietà dell’azienda sia la concessione del suo godimento.
Basta un documento scritto per trasferire anche tutti i beni dell’azienda?
Non necessariamente. Per alcuni beni o per particolari contratti possono essere richieste ulteriori forme previste dalla legge.
Chi deve depositare l’atto e entro quando?
Quando il contratto è stipulato con atto pubblico o scrittura privata autenticata, il deposito per l’iscrizione spetta al notaio rogante o autenticante, entro trenta giorni.
Se firmiamo una scrittura privata non autenticata, il notaio deve comunque depositarla?
L’obbligo di deposito previsto qui riguarda gli atti pubblici e le scritture private autenticate. La norma non impone al notaio il deposito di una scrittura privata non autenticata.