Se non è pattuito diversamente, l'acquirente dell'azienda subentra nei contratti stipulati per l'esercizio dell'azienda stessa che non abbiano carattere personale.
Il terzo contraente può tuttavia recedere dal contratto entro tre mesi dalla notizia del trasferimento, se sussiste una giusta causa, salvo in questo caso la responsabilità dell'alienante.
Le stesse disposizioni si applicano anche nei confronti dell'usufruttuario e dell'affittuario per la durata dell'usufrutto e dell'affitto.
Spiegazione
Quando un’azienda viene trasferita, chi la acquista subentra normalmente nei contratti conclusi per farla funzionare, come quelli con i fornitori, purché non siano legati in modo personale al precedente titolare. Le parti possono però accordarsi diversamente. Chi ha un contratto con l’azienda può recedere entro tre mesi da quando viene a conoscenza del trasferimento, ma solo se esiste una giusta causa; in tal caso resta ferma la responsabilità di chi ha ceduto l’azienda. La stessa regola vale per chi ne ha l’usufrutto o l’affitto, limitatamente alla durata di questi rapporti.
Perché esiste questa norma
La norma permette di trasferire l’attività senza interrompere automaticamente i rapporti contrattuali necessari a proseguirla. Al tempo stesso protegge il terzo contraente, consentendogli di sciogliersi dal rapporto quando il trasferimento determina una giusta causa.
Domande frequenti
Se compro un negozio, devo mantenere i contratti con i suoi fornitori?
In generale sì, se sono stati stipulati per l’attività del negozio e non hanno carattere personale, salvo che sia stato concordato diversamente.
Il contratto con un consulente legato personalmente al vecchio titolare passa automaticamente a me?
No, i contratti di carattere personale sono esclusi dal subentro automatico previsto dalla norma.
Un fornitore può rifiutarsi di avere a che fare con il nuovo proprietario?
Può recedere entro tre mesi da quando apprende del trasferimento, ma deve esserci una giusta causa. Il semplice cambio di titolare non basta necessariamente.
Da quando decorrono i tre mesi per recedere?
Decorrono da quando il terzo contraente viene a conoscenza del trasferimento dell’azienda, non necessariamente dalla data in cui questo avviene.
La regola vale anche se l’azienda è data in affitto o in usufrutto?
Sì. L’affittuario o l’usufruttuario subentra nei contratti interessati per la durata, rispettivamente, dell’affitto o dell’usufrutto.