Il debitore di una rendita perpetua può essere costretto al riscatto:
1) se è in mora nel pagamento di due annualità di rendita;
2) se non ha dato al creditore le garanzie promesse, o se, venendo a mancare quelle già date, non ne sostituisce altre di uguale sicurezza;
3) se, per effetto di alienazione o di divisione, il fondo su cui è garantita la rendita è diviso fra più di tre persone.
Chi deve una rendita perpetua può essere obbligato a riscattarla, cioè a porre fine alla rendita, in tre situazioni. Può accadere se non paga due annualità, se non fornisce le garanzie promesse o non sostituisce quelle venute meno con altre altrettanto sicure. La stessa possibilità sussiste se, dopo una vendita o una divisione, il fondo che garantisce la rendita finisce fra più di tre persone. Il riscatto non scatta automaticamente: il creditore può pretenderlo quando ricorre una di queste condizioni.
La norma protegge il creditore dal rischio di non ricevere la rendita o di perdere garanzie adeguate. Consente di chiudere il rapporto quando l’inadempimento, l’indebolimento delle garanzie o la frammentazione del fondo rendono meno sicura la riscossione.
Sì. La mora nel pagamento di due annualità consente al creditore di costringere il debitore al riscatto della rendita.
Se la garanzia promessa manca, il creditore può chiedere che la rendita sia riscattata.
Sì, purché la garanzia sostitutiva offra una sicurezza uguale. Se non viene sostituita con una garanzia altrettanto sicura, il creditore può pretendere il riscatto.
No, non per questo solo motivo. La norma prevede questa possibilità quando, in seguito a vendita o divisione, il fondo è ripartito fra più di tre persone.
Sì. La divisione del fondo fra più di tre persone è una causa distinta dal mancato pagamento e può consentire al creditore di pretendere il riscatto.