Art. 1865 — Diritto di riscatto della rendita perpetua
La rendita perpetua è redimibile a volontà del debitore, nonostante qualunque convenzione contraria.
Le parti possono tuttavia convenire che il riscatto non possa eseguirsi durante la vita del beneficiario o prima di un certo termine, il quale non può eccedere i dieci anni nella rendita semplice e i trenta anni nella rendita fondiaria.
Può anche stipularsi che il debitore non esegua il riscatto senza averne dato preavviso al beneficiario. Il termine di preavviso non può eccedere l'anno.
Se sono convenuti termini più lunghi, essi si riducono nei limiti sopra stabiliti.
Spiegazione
Chi deve pagare una rendita perpetua può, di regola, liberarsi riscattandola, anche se il contratto dice il contrario. Le parti possono però rinviare il riscatto fino alla morte del beneficiario oppure fissare un periodo minimo: non oltre dieci anni per la rendita semplice e trenta per quella fondiaria. Possono anche imporre al debitore di avvisare il beneficiario prima del riscatto, ma il preavviso non può superare un anno. Se il contratto prevede durate più lunghe di quelle ammesse, valgono i limiti previsti dalla legge.
Perché esiste questa norma
La norma tutela il debitore, evitando che resti vincolato per sempre al pagamento della rendita, e gli riconosce la possibilità di chiudere il rapporto. Al tempo stesso consente di proteggere temporaneamente il beneficiario, ma limita la durata dei vincoli e del preavviso.
Domande frequenti
Il contratto può vietare per sempre al debitore di riscattare la rendita?
No. Il divieto permanente non può impedire il riscatto. Le parti possono rinviarlo fino alla morte del beneficiario o per un periodo entro i limiti previsti.
Per quanto tempo si può rinviare il riscatto di una rendita semplice?
Le parti possono stabilire un periodo minimo, ma non superiore a dieci anni. È inoltre possibile convenire che il riscatto non avvenga durante la vita del beneficiario.
E per una rendita fondiaria, il rinvio può durare più a lungo?
Sì: il periodo convenuto può arrivare al massimo a trenta anni. Resta possibile prevedere che il riscatto non avvenga durante la vita del beneficiario.
Il debitore deve avvisare il beneficiario prima di riscattare?
Solo se le parti lo hanno previsto nel contratto. In tal caso il preavviso può essere stabilito, ma non può superare un anno.
Nel contratto è previsto un preavviso di due anni: devo aspettare tutto quel tempo?
No. Il preavviso contrattuale più lungo del limite legale si riduce a un anno.