Art. 1646 — Rapporti fra gli affittuari uscente e subentrante
L'affittuario uscente deve mettere a disposizione di chi gli subentra nella coltivazione i locali opportuni e gli altri comodi occorrenti per i lavori dell'anno seguente; il nuovo affittuario deve lasciare al precedente i locali opportuni e gli altri comodi occorrenti per il consumo dei foraggi e per le raccolte che restano da fare.
Per l'ulteriore determinazione dei rapporti tra l'affittuario uscente e l'affittuario subentrante si osservano le disposizioni delle norme corporative e, in mancanza, gli usi locali.
Spiegazione
Quando cambia chi coltiva un fondo rustico, l’affittuario uscente deve lasciare al subentrante spazi e comodità utili per i lavori agricoli dell’anno successivo. A sua volta, chi entra deve consentire al precedente affittuario di usare spazi e comodità necessari per consumare i foraggi e completare le raccolte ancora in corso. Per definire gli altri aspetti del passaggio si applicano le norme corporative e, se mancano, gli usi locali.
Perché esiste questa norma
La norma evita che il cambio di affittuario interrompa i lavori agricoli o impedisca di completare raccolte e consumare i foraggi. La reciprocità degli obblighi tutela le esigenze concrete di chi lascia il fondo e di chi subentra.
Domande frequenti
Devo lasciare al nuovo affittuario i locali che usavo per lavorare il fondo?
Sì, devi mettere a sua disposizione i locali opportuni e le altre comodità necessarie per i lavori dell’anno seguente.
Il nuovo affittuario deve permettermi di terminare una raccolta iniziata prima del cambio?
Sì, deve lasciarti gli spazi e le comodità necessari per completare le raccolte che restano da fare.
Posso consumare i foraggi rimasti dopo aver lasciato il fondo?
La norma prevede che il subentrante lasci al precedente affittuario gli spazi e le comodità occorrenti per il consumo dei foraggi.
Chi decide quali locali e comodità siano necessari?
La norma richiede che siano opportuni e occorrenti per le specifiche attività agricole indicate; gli ulteriori dettagli seguono le regole applicabili e, in mancanza, gli usi locali.
Se non c’è un accordo su altri aspetti del passaggio, cosa si applica?
Si osservano le disposizioni delle norme corporative e, se mancano, gli usi locali.