In caso di espropriazione per pubblico interesse o di occupazione temporanea del fondo locato, l'affittuario ha diritto di ottenere dal locatore la parte d'indennità a questo corrisposta per i frutti non percepiti o per il mancato raccolto.
Se un fondo agricolo viene espropriato o occupato temporaneamente per un’opera di interesse pubblico, l’affittuario può chiedere al locatore la quota dell’indennità che quest’ultimo ha ricevuto per i frutti perduti o per il raccolto mancato. Per esempio, se l’occupazione impedisce di raccogliere quanto coltivato e il locatore riceve un’indennità per quella perdita, l’affittuario può reclamarne la parte corrispondente. La norma riguarda quella specifica componente dell’indennità, non necessariamente l’intero importo.
La norma tutela l’affittuario, che può subire direttamente la perdita dei frutti o del raccolto a causa dell’espropriazione o dell’occupazione. Attribuendogli la quota dell’indennità riferita a tale perdita, evita che il locatore trattenga somme destinate a compensare un danno dell’affittuario.
Puoi chiedere al locatore la parte dell’indennità che ha ricevuto per i frutti non percepiti o per il raccolto mancato.
Sì. La norma comprende sia l’espropriazione sia l’occupazione temporanea del fondo locato.
Non necessariamente: il diritto riguarda la quota riferita ai frutti non percepiti o al mancato raccolto, non automaticamente l’intera indennità.
La disposizione riconosce il diritto sulla parte dell’indennità corrisposta al locatore per quella perdita; non prevede, da sola, un pagamento in assenza di tale indennità.
Sì, se al locatore è stata corrisposta un’indennità per i frutti non percepiti o per il mancato raccolto causato dall’espropriazione.