Le scorte morte costituenti la dotazione del fondo, che sono state consegnate all'affittuario all'inizio dell'affitto, con determinazione della specie, qualità e quantità, devono, anche se stimate, essere restituite al locatore alla fine dell'affitto, nella stessa specie, qualità e quantità e, se si tratta di scorte fisse, come macchinari e attrezzi, nello stesso stato d'uso. L'eccedenza o la deficienza deve essere regolata in danaro, secondo il valore corrente al tempo della riconsegna. La dotazione necessaria non può essere distratta e deve essere mantenuta secondo le esigenze delle colture e la pratica dei luoghi.
La disposizione del comma precedente si applica anche se, all'inizio dell'affitto, l'affittuario ha depositato la somma che rappresenti il valore delle scorte presso il locatore, salvo l'obbligo di questo di restituirla al tempo della riconsegna delle scorte.
Se le scorte sono state consegnate con la sola indicazione del valore, l'affittuario ne acquista la proprietà, e, alla fine dell'affitto, deve restituire il valore ricevuto o scorte in natura per un corrispondente valore, determinato secondo il prezzo corrente, al tempo della riconsegna, ovvero parte dell'uno e parte delle altre.
Sono salve le diverse disposizioni delle norme corporative o le diverse pattuizioni delle parti.
Spiegazione
Se all’inizio dell’affitto le scorte del fondo sono inventariate per tipo, qualità e quantità, l’affittuario deve restituirle alla fine in condizioni corrispondenti; per macchinari e attrezzi conta anche lo stato d’uso. Eventuali mancanze o eccedenze si compensano in denaro, usando il valore di mercato al momento della riconsegna, e le scorte necessarie non possono essere sottratte alla gestione del fondo. Se invece le scorte sono indicate soltanto per valore, diventano proprietà dell’affittuario, che alla fine restituisce quel valore oppure scorte equivalenti, valutate al prezzo corrente. Sono possibili regole diverse stabilite dalle norme corporative o concordate dalle parti.
Perché esiste questa norma
La norma protegge la dotazione produttiva del fondo e assicura che, alla fine dell’affitto, il locatore non riceva scorte deteriorate o insufficienti senza compensazione. Distingue inoltre tra scorte specificamente individuate e scorte trasferite per il solo valore, chiarendo chi ne sopporta la proprietà e come deve avvenire la restituzione.
Domande frequenti
Se alla fine mancano alcuni attrezzi rispetto all’inventario iniziale, cosa succede?
La mancanza va compensata in denaro, calcolando il valore corrente al momento della riconsegna.
Le scorte erano state stimate: posso restituire una somma invece delle stesse scorte?
La stima non cambia l’obbligo di restituirle in natura, nella stessa specie, qualità e quantità. Le differenze si regolano in denaro.
Posso vendere o usare per altri scopi una parte delle scorte necessarie al fondo?
No. La dotazione necessaria non può essere distratta e va mantenuta secondo le esigenze delle colture e la pratica dei luoghi.
Se le scorte erano indicate soltanto con un valore, devo restituire gli stessi beni?
Non necessariamente: puoi restituire il valore ricevuto oppure scorte in natura di valore corrispondente, determinato al prezzo corrente al momento della riconsegna.
Se avevo depositato presso il locatore una somma pari al valore delle scorte, quando mi viene restituita?
La somma deve essere restituita al momento della riconsegna delle scorte; resta fermo l’obbligo di restituire le scorte secondo le regole previste per quelle consegnate con specie, qualità e quantità determinate.