Nel caso previsto dall'art. 1642, al termine del contratto l'affittuario deve restituire bestiame corrispondente per specie, numero, sesso, qualità, età e peso a quello ricevuto. Se vi sono differenze di qualità o di quantità contenute nei limiti in cui esse possano ammettersi avuto riguardo ai bisogni della coltivazione del fondo, l'affittuario deve restituire bestiame di uguale valore.
Se vi è eccedenza o deficienza nel valore del bestiame, ne è fatto conguaglio in danaro tra le parti, secondo il valore al tempo della riconsegna.
La disposizione del comma precedente si applica anche se, all'inizio dell'affitto, l'affittuario ha depositato presso il locatore la somma che rappresenta il valore del bestiame.
Si applica altresì la disposizione del terzo comma dell'art. 1640.
Sono salve le disposizioni delle norme corporative e i patti diversi.
Spiegazione
Quando l’affittuario ha ricevuto animali insieme al fondo, alla fine dell’affitto deve riconsegnare animali comparabili per caratteristiche e consistenza. Sono ammesse differenze di qualità o quantità se giustificate dalle esigenze della coltivazione, ma il valore complessivo deve essere equivalente. Se il valore degli animali restituiti è maggiore o minore, la differenza si regola in denaro, calcolandola al momento della riconsegna. La regola vale anche se all’inizio era stata versata al locatore una somma al posto degli animali.
Perché esiste questa norma
La norma mira a conservare l’equilibrio economico tra locatore e affittuario, evitando che le variazioni necessarie alla gestione del fondo si traducano in un vantaggio ingiustificato per una delle parti. Il conguaglio al valore del momento della restituzione tiene conto del valore effettivo degli animali in quella fase.
Domande frequenti
Devo restituire esattamente gli stessi animali che avevo ricevuto?
Non necessariamente gli stessi individui, ma animali corrispondenti per caratteristiche e consistenza. Se vi sono differenze ammesse in ragione delle esigenze della coltivazione, deve comunque essere rispettato l’equilibrio di valore.
Se alla fine restituisco meno animali, devo sempre pagare la differenza?
Non in ogni caso. Una differenza di quantità può essere ammessa se rientra nei limiti giustificati dalle necessità della coltivazione; in tal caso conta che il valore degli animali restituiti sia equivalente.
Quando si calcola il valore per il conguaglio?
Il valore rilevante è quello degli animali al momento della riconsegna, non quello iniziale. Se il valore restituito è inferiore o superiore, la differenza viene regolata in denaro.
La regola vale anche se all’inizio ho versato denaro invece di ricevere il bestiame?
Sì. La disciplina si applica anche quando l’affittuario ha depositato presso il locatore una somma corrispondente al valore degli animali.
Possiamo accordarci per una restituzione diversa?
La norma fa salvi i patti diversi e le disposizioni applicabili delle norme corporative. Occorre quindi verificare l’accordo concretamente raggiunto e le regole pertinenti.