Art. 1644 — Accrescimenti e frutti del bestiame
L'affittuario fa suoi i parti e gli altri frutti del bestiame, l'accrescimento e ogni altro provento che ne deriva.
Il letame però deve essere impiegato esclusivamente nella coltivazione del fondo.
Spiegazione
Durante l’affitto del fondo, i vantaggi prodotti dal bestiame spettano all’affittuario: per esempio, gli animali nati e i prodotti ricavati dagli animali. Anche gli altri incrementi e guadagni derivanti dal bestiame sono suoi. Il letame, invece, non può essere venduto o destinato ad altri usi: va utilizzato per coltivare quel fondo.
Perché esiste questa norma
La norma attribuisce all’affittuario i proventi dell’attività zootecnica svolta nell’ambito dell’affitto. Riserva il letame alla coltivazione del fondo, così che contribuisca alla produttività del terreno.
Domande frequenti
Se nasce un vitello durante l’affitto, a chi spetta?
Spetta all’affittuario, perché i parti del bestiame sono tra i frutti che la norma gli attribuisce.
Il latte o la lana prodotti dagli animali spettano all’affittuario?
Sì, sono prodotti ricavati dal bestiame e rientrano negli altri frutti di cui l’affittuario può beneficiare.
Posso vendere il letame e tenere il ricavato?
No. Il letame deve essere impiegato esclusivamente nella coltivazione del fondo.
Posso usare il letame su un altro terreno che coltivo?
No, la norma ne limita l’impiego alla coltivazione del fondo oggetto dell’affitto.
Se dal bestiame ricavo un altro guadagno, per esempio vendendo un prodotto, a chi spetta?
In base alla norma, i proventi derivanti dal bestiame spettano all’affittuario; il letame resta soggetto alla regola speciale sul suo impiego.
Paragrafo § 2 — Dell'affitto di fondi rustici
- Art. 1634 — Inderogabilità
- Art. 1635 — Perdita fortuita dei frutti negli affitti pluriennali
- Art. 1636 — Perdita fortuita dei frutti negli affitti annuali
- Art. 1637 — Accollo di casi fortuiti
- Art. 1638 — Espropriazione per pubblico interesse
- Art. 1639 — Canone di affitto
- Art. 1640 — Scorte morte
- Art. 1641 — Scorte vive
- Art. 1642 — Proprietà del bestiame consegnato
- Art. 1643 — Rischio della perdita del bestiame
- Art. 1645 — Riconsegna del bestiame
- Art. 1646 — Rapporti fra gli affittuari uscente e subentrante