Nel caso di morte dell'inquilino, se la locazione deve ancora durare per più di un anno ed è stata vietata la sublocazione, gli eredi possono recedere dal contratto entro tre mesi dalla morte.
Il recesso si deve esercitare mediante disdetta comunicata con preavviso non inferiore a tre mesi.
Se l’inquilino muore, gli eredi possono chiudere anticipatamente la locazione solo se restano più di dodici mesi e il contratto vietava la sublocazione. Devono comunicare la disdetta entro tre mesi dalla morte. La disdetta deve poi rispettare un preavviso di almeno tre mesi: il termine per comunicarla e quello di preavviso sono distinti.
La norma consente agli eredi di liberarsi da una locazione che può risultare onerosa o non più utile dopo la morte dell’inquilino. La possibilità è limitata a determinate condizioni e accompagnata da termini che tutelano anche il locatore, dandogli tempo per organizzarsi.
No, questa norma lo consente soltanto se la locazione deve durare ancora per più di un anno.
No. Il divieto di sublocazione è una delle condizioni richieste dall’articolo.
Entro tre mesi dalla morte dell’inquilino. La disdetta deve inoltre prevedere un preavviso di almeno tre mesi.
Non necessariamente: il preavviso riguarda la disdetta comunicata al locatore. Va tenuto distinto dal termine, decorrente dalla morte, entro cui gli eredi devono esercitare il recesso.
L’articolo non prevede una cessazione automatica: riconosce agli eredi, quando ricorrono le condizioni indicate, la facoltà di recedere comunicando la disdetta.