Art. 1162 — Usucapione di beni mobili iscritti in pubblici registri
Colui che acquista in buona fede da chi non è proprietario un bene mobile iscritto in pubblici registri, in forza di un titolo che sia idoneo a trasferire la proprietà e che sia stato debitamente trascritto, ne compie in suo favore l'usucapione col decorso di tre anni dalla data della trascrizione.
Se non concorrono le condizioni previste dal comma precedente, l'usucapione si compie col decorso di dieci anni.
Le stesse disposizioni si applicano nel caso di acquisto degli altri diritti reali di godimento.
Spiegazione
Chi compra in buona fede un bene mobile registrato da una persona che non ne è proprietaria può diventarne proprietario dopo tre anni, se l’atto è idoneo al trasferimento ed è stato trascritto; il termine decorre dalla trascrizione. Se manca una di queste condizioni, il termine è di dieci anni. La norma vale anche per chi acquista altri diritti reali di godimento, come un diritto di usufrutto.
Perché esiste questa norma
La norma tutela chi acquista in buona fede facendo affidamento su un atto regolarmente trascritto, favorendo la certezza dei rapporti sui beni registrati. Il termine più breve premia la presenza di queste garanzie; quello più lungo si applica quando non ricorrono tutte.
Domande frequenti
Ho comprato un veicolo da chi non era il proprietario: quando posso diventarlo?
Se eri in buona fede e l’atto era idoneo al trasferimento ed è stato trascritto, dopo tre anni dalla trascrizione. Se manca una di queste condizioni, il termine è di dieci anni.
Il contratto non è stato trascritto: posso comunque diventare proprietario?
Sì, ma non si applica il termine di tre anni previsto per l’acquisto con atto trascritto. L’usucapione si compie dopo dieci anni.
I tre anni decorrono da quando ho ricevuto il bene o da quando è stato trascritto l’atto?
Decorrono dalla data della trascrizione, non dalla consegna del bene.
Se dopo l’acquisto scopro che il venditore non era proprietario, perdo il termine breve?
La norma richiede che l’acquisto sia avvenuto in buona fede. La scoperta successiva, da sola, non esclude che la buona fede sussistesse al momento dell’acquisto.
La regola vale anche se ho acquistato un diritto di usufrutto su un bene registrato?
Sì. Le stesse condizioni e gli stessi termini si applicano anche all’acquisto degli altri diritti reali di godimento.