Art. 136 — Immobili ed aree di notevole interesse pubblico

Sono soggetti alle disposizioni di questo Titolo per il loro notevole interesse pubblico:

a) le cose immobili che hanno cospicui caratteri di bellezza naturale , singolarità geologica o memoria storica, ivi compresi gli alberi monumentali ;

b) le ville, i giardini e i parchi, non tutelati dalle disposizioni della Parte seconda del presente codice, che si distinguono per la loro non comune bellezza;

c) i complessi di cose immobili che compongono un caratteristico aspetto avente valore estetico e tradizionale , inclusi i centri ed i nuclei storici ;

d) le bellezze panoramiche . . . e così pure quei punti di vista o di belvedere, accessibili al pubblico, dai quali si goda lo spettacolo di quelle bellezze.

Spiegazione

La norma comprende nella tutela paesaggistica luoghi e immobili di particolare valore naturale, geologico o storico, compresi gli alberi monumentali. Rientrano anche ville, giardini e parchi di bellezza eccezionale, purché non siano già tutelati come beni culturali. La tutela può riguardare anche insiemi di edifici, come centri storici, e paesaggi panoramici. Sono considerati anche i punti pubblici da cui si può ammirare quel panorama.

Perché esiste questa norma

La norma mira a conservare paesaggi e luoghi il cui valore va oltre il singolo immobile, perché contribuiscono alla bellezza, alla memoria e all’identità dei territori. Protegge inoltre la possibilità per la collettività di godere delle vedute panoramiche.

Domande frequenti

Il fatto che un albero sia molto vecchio basta a renderlo tutelato?

No. La norma include gli alberi monumentali, non ogni albero anziano; occorre che ricorrano i requisiti per la tutela.

Una villa privata può rientrare tra i beni tutelati?

Sì. La proprietà privata non esclude la tutela, se la villa si distingue per la sua bellezza non comune e non è già tutelata come bene culturale.

La tutela può riguardare un intero centro storico?

Sì. Può interessare un insieme di immobili che forma un paesaggio caratteristico di valore estetico e tradizionale, compresi centri e nuclei storici.

Un panorama è tutelato anche se non c’è un singolo edificio di particolare valore?

Sì. La norma contempla le bellezze panoramiche e anche i punti di vista o belvedere accessibili al pubblico da cui le si può ammirare.

Se la mia casa è in un luogo di interesse paesaggistico, posso modificarla liberamente?

Non necessariamente. Gli immobili e le aree tutelati sono soggetti alle disposizioni del Titolo sulla tutela paesaggistica; gli interventi vanno valutati secondo le regole applicabili.

Richiamato da

Codice dei Beni Culturaliart. 134 art. 137 art. 138 art. 139 art. 140 art. 143 art. 146 art. 149 art. 151 art. 152

Art. 136 — Immobili ed aree di notevole interesse pubblico

Spiegazione

Perché esiste questa norma

Domande frequenti

Richiamato da

Capo II — Individuazione dei beni paesaggistici