Art. 151 — Rimborso spese a seguito della sospensione dei lavori
Qualora sia stata ordinata, senza la intimazione della preventiva diffida prevista dall'articolo 150, comma 1, lettera a), la sospensione di lavori su immobili ed aree di cui non sia stato in precedenza dichiarato il notevole interesse pubblico, ai sensi degli articoli 136, 143, comma 1, lettera d), e 157, l'interessato può ottenere il rimborso delle spese sostenute sino al momento della notificata sospensione. Le opere già eseguite sono demolite a spese dell'autorità che ha disposto la sospensione.
Spiegazione
Se vengono fermati lavori su un immobile o un’area che non erano già stati dichiarati di notevole interesse pubblico, e la sospensione è stata disposta senza la preventiva diffida richiesta, l’interessato può chiedere il rimborso delle spese sostenute fino alla notifica del provvedimento. Le spese sostenute dopo la notifica non rientrano in questo rimborso. Le opere già realizzate devono essere demolite, e il costo della demolizione è a carico dell’autorità che ha disposto la sospensione.
Perché esiste questa norma
La norma tutela chi ha sostenuto spese prima di essere avvisato formalmente che i lavori dovevano fermarsi, quando manca la preventiva diffida. Al tempo stesso, pone a carico dell’autorità le conseguenze economiche della rimozione delle opere già eseguite.
Domande frequenti
Posso chiedere il rimborso se ho speso denaro prima di ricevere la notifica di sospensione?
Sì, se ricorrono le condizioni previste: l’immobile o l’area non erano già stati dichiarati di notevole interesse pubblico e la sospensione è stata ordinata senza la preventiva diffida richiesta.
Sono rimborsate anche le spese sostenute dopo la notifica?
No. La norma limita il possibile rimborso alle spese sostenute fino al momento in cui la sospensione è notificata.
Chi paga la demolizione delle opere già costruite?
La demolizione è a carico dell’autorità che ha disposto la sospensione dei lavori.
La norma vale anche se l’area era già stata dichiarata di notevole interesse pubblico?
No. Il rimborso previsto riguarda immobili e aree per i quali tale dichiarazione non era stata fatta in precedenza.
Se prima della sospensione mi è stata inviata la diffida, posso comunque ottenere il rimborso previsto qui?
La norma collega questa possibilità alla sospensione disposta senza la preventiva diffida. Se la diffida è stata intimata, il rimborso previsto da questo articolo non si applica.
Capo IV — Controllo e gestione dei beni soggetti a tutela