Il reddito dei fabbricati di nuova costruzione concorre a formare il reddito complessivo dalla data in cui il fabbricato è divenuto atto all'uso cui è destinato o è stato comunque utilizzato dal possessore.
Per un fabbricato appena costruito, il reddito concorre al reddito complessivo quando l’immobile è pronto per la funzione a cui è destinato. Se viene usato dal possessore prima di essere pienamente pronto, il momento rilevante è quello in cui ne inizia l’utilizzo. Un immobile già utilizzabile rileva quindi anche se resta vuoto. La regola riguarda i fabbricati di nuova costruzione.
La norma individua da quando la nuova costruzione può produrre reddito rilevante ai fini fiscali. In questo modo, considera la concreta disponibilità o l’uso dell’immobile, senza attendere necessariamente che venga abitato o messo a reddito.
Sì, se è già adatta all’uso cui è destinata. La norma non richiede che sia abitata.
Rileva dalla data in cui il possessore ha iniziato a utilizzarlo, anche se non era ancora pienamente pronto.
Sì. Se è idoneo all’uso cui è destinato, il fatto che sia vuoto non rinvia il momento da cui il reddito concorre al reddito complessivo.
La norma indica come momento rilevante la data in cui il fabbricato diventa utilizzabile oppure viene comunque usato dal possessore; non individua la data del contratto di affitto.
L’articolo riguarda i fabbricati di nuova costruzione. Non specifica come trattare gli immobili già esistenti sottoposti a lavori.