L'iscrizione d'ipoteca sui beni di un defunto può eseguirsi con la semplice indicazione della sua persona, osservate per il resto le regole ordinarie. Se però risulta trascritto l'acquisto dei beni da parte degli eredi, l'iscrizione deve eseguirsi contro costoro.
Se si vuole iscrivere un’ipoteca su un bene appartenuto a una persona morta, in genere si può indicare nell’iscrizione il nome del defunto. Restano comunque da rispettare le altre formalità previste normalmente. Se invece risulta già trascritto l’acquisto del bene da parte degli eredi, l’iscrizione va eseguita contro gli eredi che lo hanno acquistato.
La norma consente di iscrivere l’ipoteca anche quando il proprietario è deceduto, evitando che la morte renda impossibile o incerta l’operazione. Al tempo stesso, quando il passaggio del bene agli eredi risulta dai registri, richiede che l’iscrizione sia rivolta contro i nuovi titolari.
Sì. Se non risulta trascritto l’acquisto del bene da parte degli eredi, l’iscrizione può indicare il defunto, fermo il rispetto delle altre formalità ordinarie.
Va eseguita contro gli eredi che risultano acquirenti del bene, anziché indicare soltanto il defunto.
La regola descritta fa riferimento all’acquisto degli eredi che risulta trascritto. Per valutare il caso concreto occorre verificare le risultanze dei registri.
L’articolo consente di iscrivere l’ipoteca indicando il defunto, se l’acquisto degli eredi non risulta trascritto. Restano necessarie le altre condizioni e formalità ordinarie.
No. Semplifica soltanto l’indicazione della persona contro cui eseguire l’iscrizione; per il resto si applicano le regole ordinarie.