Art. 2828 — Immobili su cui può iscriversi l'ipoteca giudiziale
L'ipoteca giudiziale si può iscrivere su qualunque degli immobili appartenenti al debitore e su quelli che gli pervengono successivamente alla condanna, a misura che egli li acquista.
Spiegazione
Chi ha ottenuto una condanna contro un debitore può iscrivere ipoteca su qualsiasi immobile che appartenga a quest’ultimo. Può farlo anche sugli immobili che il debitore acquista dopo la condanna, man mano che entrano nel suo patrimonio. La condanna, quindi, può essere utilizzata per vincolare beni già posseduti e beni acquisiti in seguito.
Perché esiste questa norma
La norma tutela chi ha ottenuto una condanna, consentendogli di trovare garanzia nel patrimonio immobiliare del debitore. Permette di estendere tale garanzia anche ai beni acquistati successivamente, evitando che sia limitata a quelli posseduti al momento della condanna.
Domande frequenti
Posso iscrivere ipoteca su un solo immobile del debitore o devo indicarne uno specifico?
La norma consente di iscriverla su qualunque immobile appartenente al debitore; non impone di limitarsi a un bene specifico.
Il debitore compra una casa dopo la condanna: posso iscrivere ipoteca anche su quella?
Sì. L’articolo consente l’iscrizione sugli immobili acquistati dopo la condanna, man mano che il debitore li acquista.
L’ipoteca si crea automaticamente appena ottengo la condanna?
No: l’articolo stabilisce che l’ipoteca può essere iscritta, non che nasca automaticamente con la condanna.
Il debitore è proprietario di più immobili: l’ipoteca può riguardarne più di uno?
Sì. La norma permette di iscriverla su qualunque immobile del debitore e non la limita a un solo bene.
Il debitore riceve un immobile dopo la condanna: posso iscrivere ipoteca anche su quello?
Sì, se l’immobile entra nella proprietà del debitore dopo la condanna. L’articolo comprende gli immobili che gli pervengono successivamente.
Paragrafo § 1 — Dell'iscrizione
- Art. 2827 — Luogo dell'iscrizione
- Art. 2829 — Iscrizione sui beni del defunto
- Art. 2830 — Ipoteca giudiziale sui beni dell'eredità beneficiata e dell'eredità giacente
- Art. 2831 — Ipoteca a garanzia di obbligazioni all'ordine o al portatore
- Art. 2832 — Iscrizione dell'ipoteca legale della moglie
- Art. 2833 — Responsabilità per mancata iscrizione
- Art. 2834 — Iscrizione dell'ipoteca legale dell'alienante e del condividente
- Art. 2835 — Iscrizione in base a scrittura privata
- Art. 2836 — Iscrizione in base ad atto pubblico o a sentenza
- Art. 2837 — Atti formati all'estero
- Art. 2838 — Somma per cui l'iscrizione è eseguita
- Art. 2839 — Formalità per l'iscrizione dell'ipoteca