Art. 1754 — Mediatore
È mediatore colui che mette in relazione due o più parti per la conclusione di un affare, senza essere legato ad alcuna di esse da rapporti di collaborazione, di dipendenza o di rappresentanza.
Spiegazione
È mediatore chi fa incontrare o entrare in contatto persone interessate a concludere un affare. Per rientrare in questa definizione, non deve agire come collaboratore, dipendente o rappresentante di una delle parti. Conta quindi il ruolo concreto svolto, non soltanto il nome dato all’incarico. Il suo compito è favorire il contatto tra le parti, non garantire che l’accordo venga concluso.
Perché esiste questa norma
La norma distingue l’intermediario autonomo da chi opera nell’interesse di una parte come collaboratore, dipendente o rappresentante. In questo modo chiarisce quale ruolo caratterizza la mediazione e aiuta a individuare la posizione del soggetto coinvolto nella trattativa.
Domande frequenti
Un agente immobiliare incaricato dal venditore è un mediatore?
Dipende da come opera. Se agisce come rappresentante o collaboratore del venditore, non corrisponde alla figura descritta dalla norma; occorre valutare il rapporto concreto, non solo la qualifica usata.
Se presento due persone che poi concludono un affare, sono mediatore?
Potresti esserlo se il tuo intervento serve a metterle in relazione per l’affare e non sei legato a una delle due da collaborazione, dipendenza o rappresentanza. La semplice presentazione, da sola, non risolve ogni caso.
Un dipendente che mette in contatto il proprio datore di lavoro con un cliente è mediatore?
In linea con la definizione, no: il rapporto di dipendenza con una delle parti è incompatibile con la figura del mediatore descritta dalla norma.
Una piattaforma online che mette in contatto venditori e acquirenti può essere mediatrice?
Può rientrare nella definizione se svolge concretamente un’attività di collegamento per la conclusione di affari e non opera come collaboratrice, dipendente o rappresentante di una parte. Vanno esaminati i servizi effettivamente offerti.
Il mediatore deve fare in modo che le parti raggiungano un accordo?
La norma descrive il compito di metterle in relazione per la conclusione di un affare, non impone che l’accordo venga raggiunto. Le parti possono quindi non concludere la trattativa.
Richiamato da
- Codice della Nautica da Diportoart. 49-ter
CAPO XI — Della mediazione
- Art. 1755 — Provvigione
- Art. 1756 — Rimborso delle spese
- Art. 1757 — Provvigione nei contratti condizionali o invalidi
- Art. 1758 — Pluralità di mediatori
- Art. 1759 — Responsabilità del mediatore
- Art. 1760 — Obblighi del mediatore professionale
- Art. 1761 — Rappresentanza del mediatore
- Art. 1762 — Contraente non nominato
- Art. 1763 — Fideiussione del mediatore
- Art. 1764 — Sanzioni
- Art. 1765 — Leggi speciali