Art. 1756 — Rimborso delle spese
Salvo patti o usi contrari, il mediatore ha diritto al rimborso delle spese nei confronti della persona per incarico della quale sono state eseguite anche se l'affare non è stato concluso.
Spiegazione
Se incarichi un mediatore di svolgere attività che comportano spese, puoi doverle rimborsare anche se l’affare non si conclude. Il rimborso riguarda la persona che ha affidato al mediatore quelle attività, non automaticamente tutte le parti coinvolte nella trattativa. La regola vale salvo che un accordo o gli usi prevedano diversamente.
Perché esiste questa norma
La norma evita che il mediatore resti a carico di costi sostenuti per svolgere un incarico solo perché la trattativa non è andata a buon fine. Al tempo stesso lascia spazio agli accordi e alle consuetudini del settore.
Domande frequenti
Se la trattativa fallisce, devo comunque rimborsare le spese del mediatore?
Sì, se gli avevi affidato le attività che hanno comportato quelle spese. Il mancato accordo non esclude di per sé il rimborso.
Chi deve pagare le spese se il mediatore è stato incaricato solo da una delle parti?
In base a questa regola, il rimborso è dovuto dalla persona per incarico della quale le spese sono state sostenute, non automaticamente dall’altra parte.
Il mediatore può chiedermi spese per attività che non gli avevo affidato?
La norma riconosce il rimborso per le spese sostenute nell’esecuzione dell’incarico. Non attribuisce, da sola, il diritto di addebitare costi estranei a quanto gli era stato affidato.
Se avevamo concordato che il mediatore non avrebbe chiesto rimborsi, devo pagare lo stesso?
No, se l’accordo prevede effettivamente che le spese restino a suo carico. La regola opera salvo patti contrari.
Gli usi del settore possono escludere il rimborso anche senza un accordo scritto?
Sì. La norma fa salvi anche gli usi contrari, che possono incidere sul diritto al rimborso.
CAPO XI — Della mediazione
- Art. 1754 — Mediatore
- Art. 1755 — Provvigione
- Art. 1757 — Provvigione nei contratti condizionali o invalidi
- Art. 1758 — Pluralità di mediatori
- Art. 1759 — Responsabilità del mediatore
- Art. 1760 — Obblighi del mediatore professionale
- Art. 1761 — Rappresentanza del mediatore
- Art. 1762 — Contraente non nominato
- Art. 1763 — Fideiussione del mediatore
- Art. 1764 — Sanzioni
- Art. 1765 — Leggi speciali