Art. 1761 — Rappresentanza del mediatore
Il mediatore può essere incaricato da una delle parti di rappresentarla negli atti relativi all'esecuzione del contratto concluso con il suo intervento.
Spiegazione
Dopo la conclusione di un contratto grazie al suo intervento, il mediatore può ricevere da una delle parti l’incarico di agire per suo conto nelle attività necessarie a eseguirlo. Per esempio, potrebbe occuparsi di una comunicazione o di un adempimento previsto dal contratto, se rientra nell’incarico ricevuto. Questo potere non deriva automaticamente dal fatto di aver fatto da mediatore: occorre un incarico e i suoi limiti vanno rispettati. La norma riguarda l’esecuzione del contratto, non attribuisce al mediatore un’autorità generale sugli interessi della parte.
Perché esiste questa norma
La norma permette di affidare al mediatore, che conosce già l’operazione, compiti pratici successivi alla conclusione del contratto. Al tempo stesso, circoscrive il suo ruolo: egli agisce per conto della parte solo se incaricato e nell’ambito degli atti legati all’esecuzione.
Domande frequenti
Il mediatore può firmare per me dopo la conclusione del contratto?
Sì, se gli hai affidato l’incarico di rappresentarti per quell’atto e la firma rientra nei poteri conferiti. Aver fatto da mediatore, da solo, non gli dà il potere di firmare per te.
Il mediatore può rappresentare entrambe le parti nell’esecuzione?
L’articolo prevede l’incarico da parte di una delle parti. Non gli attribuisce automaticamente il potere di rappresentare anche l’altra: per agire per suo conto occorrerebbe un distinto incarico.
Se il mediatore mi ha aiutato a trovare l’acquirente, può riscuotere il prezzo?
Non per il solo fatto di aver svolto la mediazione. Potrà riscuotere per tuo conto soltanto se gli hai affidato quel compito e se rientra nei poteri conferiti.
Il mediatore può cambiare le condizioni del contratto a mio nome?
La norma gli consente di agire negli atti relativi all’esecuzione, ma non gli attribuisce un potere generale di modificare il contratto. Un’eventuale modifica richiede un incarico che la comprenda.
Il mediatore può occuparsi della consegna del bene dopo la vendita?
Può farlo se una delle parti gli ha affidato l’incarico di rappresentarla e la consegna rientra nei compiti assegnati. Senza incarico, non può agire per conto della parte.
CAPO XI — Della mediazione
- Art. 1754 — Mediatore
- Art. 1755 — Provvigione
- Art. 1756 — Rimborso delle spese
- Art. 1757 — Provvigione nei contratti condizionali o invalidi
- Art. 1758 — Pluralità di mediatori
- Art. 1759 — Responsabilità del mediatore
- Art. 1760 — Obblighi del mediatore professionale
- Art. 1762 — Contraente non nominato
- Art. 1763 — Fideiussione del mediatore
- Art. 1764 — Sanzioni
- Art. 1765 — Leggi speciali