Se il contratto è sottoposto a condizione sospensiva, il diritto alla provvigione sorge nel momento in cui si verifica la condizione.
Se il contratto è sottoposto a condizione risolutiva, il diritto alla provvigione non viene meno col verificarsi della condizione.
La disposizione del comma precedente si applica anche quando il contratto è annullabile o rescindibile, se il mediatore non conosceva la causa d'invalidità.
Se l’accordo concluso grazie al mediatore dipende da un evento futuro necessario perché diventi efficace, la provvigione è dovuta solo quando quell’evento si verifica. Se invece l’accordo produce effetti subito ma può cessare in seguito al verificarsi di una condizione, la provvigione resta dovuta anche dopo tale cessazione. La stessa regola vale se l’accordo può essere annullato o sciolto perché svantaggioso, purché il mediatore non sapesse del problema che ne compromette la validità.
La norma collega la provvigione al risultato dell’attività del mediatore, tenendo conto degli effetti delle condizioni previste dalle parti. Tutela inoltre il mediatore che ha operato senza conoscere i vizi che possono rendere annullabile o rescindibile l’accordo.
Se il contratto è sottoposto a una condizione sospensiva, la provvigione matura quando la condizione si verifica. Se il finanziamento non arriva e la condizione non si avvera, il diritto non sorge.
No, il verificarsi della condizione risolutiva non fa venir meno il diritto alla provvigione già sorto.
La provvigione resta dovuta se il contratto era annullabile e il mediatore non conosceva la causa che poteva determinarne l’annullamento.
La regola che conserva la provvigione in caso di annullabilità richiede che il mediatore non conoscesse la causa d’invalidità. Se la conosceva, tale regola non gli garantisce il diritto.
Sì, se il mediatore non conosceva la causa che rendeva il contratto rescindibile. Se ne era a conoscenza, la norma non riconosce la provvigione in base a questa regola.