Art. 1038 — Indennità per l'imposizione della servitù
Prima d'imprendere la costruzione dell'acquedotto, chi vuol condurre acqua per il fondo altrui deve pagare il valore, secondo la stima, dei terreni da occupare, senza detrazione delle imposte e degli altri carichi inerenti al fondo, oltre l'indennità per i danni, ivi compresi quelli derivanti dalla separazione in due o più parti o da altro deterioramento del fondo da intersecare.
Per i terreni, però, che sono occupati soltanto per il deposito delle materie estratte e per il getto dello spurgo non si deve pagare che la metà del valore del suolo, e sempre senza detrazione delle imposte e degli altri carichi inerenti; ma nei terreni medesimi il proprietario del fondo servente può fare piantagioni e rimuovere e trasportare le materie ammucchiate, purché tutto segua senza danno dell'acquedotto, del suo spurgo e della sua riparazione.
Spiegazione
Chi vuole realizzare un acquedotto attraverso un fondo altrui deve pagare prima dei lavori il valore dei terreni che occuperà e risarcire i danni causati. Il risarcimento comprende anche il pregiudizio dovuto alla divisione del fondo o al suo deterioramento. Per le aree usate solo per depositare terra scavata o scaricare lo spurgo si paga invece metà del valore del suolo, senza sottrarre imposte o altri oneri. Su queste aree il proprietario può piantare e spostare le materie depositate, purché non danneggi l'acquedotto né ne ostacoli lo spurgo o la riparazione.
Perché esiste questa norma
La norma tutela il proprietario del fondo servente, assicurandogli un pagamento anticipato per il terreno sottratto e un ristoro per i danni subiti. Prevede un importo ridotto per le aree utilizzate solo in modo accessorio, preservando però la possibilità di usarle compatibilmente con la funzionalità dell'acquedotto.
Domande frequenti
Il proprietario deve aspettare la fine dei lavori per ricevere il pagamento?
No. Il valore dei terreni da occupare deve essere pagato prima che inizi la costruzione dell'acquedotto.
Se il canale divide il mio terreno in due parti, ho diritto a un indennizzo?
Sì. La norma include tra i danni risarcibili quelli provocati dalla divisione del fondo o da un suo altro deterioramento.
Dal valore del terreno si possono sottrarre le imposte o altri oneri?
No. Il calcolo del valore dovuto per il terreno occupato non comporta la detrazione delle imposte né degli altri carichi inerenti al fondo.
Quanto spetta per la striscia usata soltanto per depositare la terra scavata?
Per i terreni destinati solo al deposito delle materie estratte o allo scarico dello spurgo spetta metà del valore del suolo, senza detrarre imposte e altri oneri.
Posso continuare a coltivare l'area usata per il deposito dei materiali?
Sì, il proprietario può piantarvi e può rimuovere o trasportare le materie ammucchiate, purché non danneggi l'acquedotto e non ostacoli spurgo o riparazione.